로고 2021타경507372[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 서구 도요지로 216, 4층401호 (검암동,부라잇빌) 전용 14.8평

인천 서구 검암동 671-1

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감정가
1억5500만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1억850만원
매각진행 2022년 01월 07일 입찰 D-36
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 25.3㎡ (7.7평)
건물 48.94㎡ (14.8평)
감정 2021년04월15일
보증금 1085만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경507372
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년06월24일
청구액 10,977,968원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 이OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOO OO
유찰 1회
2022.01.07
1억850만원 진행
2021.11.24
1억5500만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

25.3㎡ (7.7평)

건물

48.94㎡ (14.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 도요지로 216, 4층401호 (검암동,부라잇빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층401호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등.내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.창호 : 샷시 창호 등.(사용승인일 : 2012.06.29) 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 소로 및 광대로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(250%이하)층수(5층이하) 건축물용도()자세한 사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로( 접합), 상대보호구역 (자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-07-20
소유자 이종민 (소유자)
단독소유 -
2021-03-30
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경507372)
주식회사대한채권관리대부 소멸
말소기준
경매기입 등기
10,977,968원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이윤지
주거임차인
보증: 138,000,000 전입: 2020.07.06
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이윤지
전부
(주거임차인)
보증: 138,000,000 전입: 2020.07.06.
확정: 2020.06.15.
O
차임: 배당: 2021.04.26 보증금 잔액 인수
[권리신고]
주택도시 보증공사 (양도인: 이윤지)
전부
(주거임차인)
보증: 138,000,000 전입: 2020.07.06.
확정: 2020.06.15.
O
차임: 배당: 2021.06.17 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

주택도시보증공사(양도인:이윤지) : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 13,800만원, 전입일 2020.07.06, 확정일자 2020.06.15). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

현황조사

본건 부동산은 주소지의 5층 공동(다세대)주택임.
-본건 조사서의 조사내용은 현장 방문과 임차인 이윤지의 전화진술, 전입세대열람, 주민등록등본에 의한 조사사항임
-세대 출입문틈에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 넣어 두었음

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함(임차인과의 전화통화)는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매21계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

1지구공인중개사사무소 032-563-1143 인천 서구 검암동 661-4 (58m)
전화
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119 공인중개사사무소 032-561-2119 인천 서구 검암동 662-16 (119m)
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21세기공인중개사사무소 032-566-6830 인천 서구 검암동 678-3 (152m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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