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로고 인천지방법원 본원 [경매21계] 2021타경508177
인천광역시 남구 소성로278번길 20, 5층502호 (문학동,비발도힐)

인천 미추홀구 문학동 169-7

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 25.3㎡(7.7평)
건물 40.68㎡(12.3평)
감정가 113,000,000원
최저가 79,100,000원
보증금 7,910,000원 (10%)
청구액 44,200,000원
접수일 2021년 04월 06일
개시결정 2021년 04월 07일
감정일 2021년 04월 21일
매각일 2022년 01월 07일
2021타경508177
2021타경508177
2021타경508177
2021타경508177
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2021타경508177
2021타경508177
2021타경508177
감정가
1억1300만원
낙찰가 22%
8810만원
배당종결 2022년 01월 07일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 25.3㎡(7.7평)
건물 40.68㎡(12.3평)
감정가 113,000,000원
최저가 79,100,000원
보증금 7,910,000원 (10%)
청구액 44,200,000원
접수일 2021년 04월 06일
개시결정 2021년 04월 07일
감정일 2021년 04월 21일
매각일 2022년 01월 07일
배당종결 2022년 01월 07일

당사자 내역

소유자 김OO
채권자 포OOOOOOO
채무자 임OO
교부권자 인OOOOOOOOO

기일 내역

2022.02.18
납부 (2022.02.16)
2022.01.14
최고가매각허가결정
2022.01.07
8810만원 매각
7910만원 최저가
2021.11.24
1억1300만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 문학IC인근 5층 다세대주택 중 1층 101호로 주위는 연립, 빌라, 단독주택 혼재 지역임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ‘문학초등학교’ 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 및 단독주택, 노변 근린생활시설, 아파트 등으로 형성된 지역으서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제5층 제502호로서,외벽 : 외장형 벽돌 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 마감 등창호 : P.V.C샷시 창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비(검사연기로 운행정지 상태임) 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : “미상”입니다.나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-01-18
(을1) 		근저당권설정 포천신용협동조합 소멸
말소기준 등기 사천사백이십만
2017-08-16
 소유자 김용붕 (소유자)
단독소유 -
2021-04-07
(갑7) 		임의경매개시결정
(2021타경508177) 		포천신용협동조합 소멸
경매기입 등기 44,200,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2021타경508177[1] 2021.11.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2021타경508177[1] 		2021.11.10

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년04월19일13시50분 / 2021년04월22일14시20분

부동산의 현황

- 본건은 문학IC인근 5층 다세대주택 중 1층 101호로 주위는 연립, 빌라, 단독주택 혼재 지역임

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매21계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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