로고 2021타경508177[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 남구 소성로278번길 20, 5층502호 (문학동,비발도힐) 전용 12.3평

인천 미추홀구 문학동 169-7

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감정가
1억1300만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
7910만원
매각진행 2022년 01월 07일 입찰 D-39
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 25.3㎡ (7.7평)
건물 40.68㎡ (12.3평)
감정 2021년04월21일
보증금 791만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경508177
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년07월01일
청구액 44,200,000원
채권자 포OOOOOOO
채무자 임OO
소유자 김OO
교부권자 인OOOO OOOO
유찰 1회
2022.01.07
7910만원 진행
2021.11.24
1억1300만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

25.3㎡ (7.7평)

건물

40.68㎡ (12.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남구 소성로278번길 20, 5층502호 (문학동,비발도힐) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ‘문학초등학교’ 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 및 단독주택, 노변 근린생활시설, 아파트 등으로 형성된 지역으서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제5층 제502호로서,외벽 : 외장형 벽돌 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 마감 등창호 : P.V.C샷시 창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비(검사연기로 운행정지 상태임) 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : “미상”입니다.나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-01-18
(을1)
근저당권설정 포천신용협동조합 소멸
말소기준 등기 사천사백이십만
2017-08-16
소유자 김용붕 (소유자)
단독소유 -
2021-04-07
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경508177)
포천신용협동조합 소멸
경매기입 등기 44,200,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 문학IC인근 5층 다세대주택 중 1층 101호로 주위는 연립, 빌라, 단독주택 혼재 지역임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매21계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

팔복부동산 032-4342-0000 인천 미추홀구 문학동 352-3 (99m)
전화
전원부동산 032-437-4800 인천 미추홀구 문학동 155-34 (234m)
전화
골드문공인중개사사무소 032-214-5959 인천 미추홀구 학익동 665-3 (279m)
전화
신동아공인중개사사무소 032-866-8888 인천 미추홀구 학익동 661-9 (312m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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