로고 2021타경508443[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 미추홀구 미추로64번길 16, 102동 5층501호 (숭의동,소망씨티빌) 전용 14.4평

인천 미추홀구 숭의동 146-28

주소복사
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감정가
1억원
최저가 51%
4900만원
매각진행 2022년 02월 25일 입찰 D-38
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 26.9㎡ (8.1평)
건물 47.44㎡ (14.4평)
감정 2021년04월22일
보증금 490만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경508443
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년07월08일
청구액 86,979,450원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인 문OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
임차권자 한OOOOOOO
유찰 2회
2022.02.25
4900만원 진행
2022.01.13
7000만원 유찰
2021.12.01
1억원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

26.9㎡ (8.1평)

건물

47.44㎡ (14.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 미추로64번길 16, 102동 5층501호 (숭의동,소망씨티빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 5층 501호로서,(사용승인 : 2003.04.28)외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감.창호 : 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-23
소유자 강희준 (소유자)
단독소유 -
2019-12-11
(을11)
임차권설정 한국토지주택공사 인수
- 85,000,000원
2021-04-12
(갑14)
강제경매개시결정
(2021타경508443)
서울보증보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
86,979,450원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 11번 주택임차권자 한국토지주택공사의 임대차보증금이 전액변제되지 아니하면 위등기는말소되지 않으며 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
문정호
주거임차인
보증: 전입: 2020.11.17
확정:
-
차임: 배당: -
[등기사항]
한국토 지주택 공사
전부
(주거임차권자)
보증: 85,000,000 전입: 2016.9.30.
확정: 2016.9.23.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
한국토 지주택 공사
주거임차권자
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

한국토지주택공사:이건 경매신청채권자는 주택임차권자 한국토지주택공사로부터 임대차보증금을 양수받은 채권자임

현황조사

- 본건은 인천 미추홀구 인천축구전용경기장 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 본건 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매1계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

태양공인중개사 032-886-4455 인천 미추홀구 숭의동 159-1 (109m)
전화
894부동산공인중개사사무소 032-215-8944 인천 미추홀구 숭의동 124-101 (118m)
전화
광장공인중개사사무소 032-881-4900 인천 미추홀구 숭의동 124-101 (127m)
전화
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전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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