로고 2021타경514042[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 남구 경인북길387번길 2, 2층201호 (주안동,도화동 엘리시아) 전용 17.3평

인천 미추홀구 도화동 506-8

주소복사
2021타경514042[1]
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감정가
1억4600만원
최저가 30%
1억220만원
매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-41
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 28㎡ (8.5평)
건물 57.26㎡ (17.3평)
감정 2021년06월29일
보증금 1022만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경514042
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년09월23일
청구액 120,913,834원
채권자 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 임OO
근저당권자 안OO
압류권자 부OOO(OOOOO) OOOO
압류권자 부OOOOO
압류권자 수OOOO
압류권자 부OOO(OOOOO) OOOO
압류권자 금OOOO
압류권자 기OO(OOOOO) OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 수OOOO
교부권자 부OOOOO
교부권자 부OOOO OOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOOO
점유자 이OO
점유자 주OOO OOOOO
임차권자 한OOOOOOO
유찰 1회
2022.02.28
1억220만원 진행
2022.01.14
1억4600만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

28㎡ (8.5평)

건물

57.26㎡ (17.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남구 경인북길387번길 2, 2층201호 (주안동,도화동 엘리시아) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서,(사용승인일자: 2009.03.06)-외벽: 제물치장콘크리트위 페인팅 마감 및 타일붙임 마감 등.-창호: 하이샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 현황 다세대주택(현황 폐문부재로 인해 내부 확인 못함)으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 상대보호구역(2016-12-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-21
소유자 임진환 (소유자)
단독소유 -
2018-12-21
(을7)
근저당권설정 안정희 소멸
말소기준 등기 99,000,000원
2019-03-11
(갑8)
압류 부산진구(부산광역시) 소멸
- -
2019-03-13
(갑9)
압류 부산진세무서 소멸
- -
2019-03-20
(을8)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 115,000,000원
2019-08-07
(갑10)
압류 수영세무서장 소멸
- -
2019-09-10
(갑11)
압류 부산진구(부산광역시) 소멸
- -
2021-04-28
(갑13)
압류 금정세무서장 소멸
- -
2021-06-04
(갑14)
압류 기장군(부산광역시) 소멸
- -
2021-06-22
(갑15)
강제경매개시결정
(2021타경514042)
서울보증보험주식회사(양도전:한국토지주택공사) 소멸
경매기입 등기 120,913,834원
2021-08-09
(갑16)
압류 기장군(부산광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위8번 임차권등기(인천지법 2019카임100071 2019. 3. 20. 접수 제96555호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이혜지
주거점유자
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
주식회사 랜드스터디
주거점유자
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[등기사항]
한국토지 주택공사
제2층 제201호 57.26m2 전부
(주거임차권자)
보증: 115,000,000 전입: 2018.04.02.
확정: 2018.03.14.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

경매신청채권자 : 한국토지주택공사의 채권양수인 서울보증보험 주식회사

현황조사

- 본건은 인천기계공업고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 세대우편함에 이혜지, 주식회사 랜드스터디 명의의 우편물이 있음
- 전입세대열람내역에 전입세대가 등재되어 있지 않으나 세대우편함에 우편물이 있어 우편물 명의자를 점유자로 등록한 것으므로 참고하시기 바람.

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 등재되어 있지 않으나 세대우편함에 우편물이 있어 우편물 명의자를 점유자로 등재하오니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매26계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

보람부동산 032-876-4888 인천 미추홀구 주안동 630-7 (189m)
전화
박소현 공인중개사사무소 032-819-1114 인천 미추홀구 주안동 587-15 (197m)
전화
늘기쁜공인중개사 032-876-8811 인천 미추홀구 주안동 623-18 (231m)
전화
엘림 공인중개사사무소 032-862-8289 인천 미추홀구 주안동 623-18 (234m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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