로고 2021타경517720[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 남동구 간석동 1-113 토지 9.4평

인천 남동구 간석동 1-113

주소복사
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감정가
5012만2800원
최저가 52%
2456만원
매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-39
용도 잡종지
대상 토지지분
토지 30.94㎡ (9.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년08월20일
보증금 246만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경517720
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월15일
청구액 22,647,444원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 경OOOOO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 고OOO
임차인 김OO
임차인 이OO
공유자 백OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
배당요구권자 유OOOOOOOOO OOOO
기타 이OO
유찰 1회, 지분매각
2022.02.28
2456만원 진행
2022.01.14
3508만5960원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

30.94㎡ (9.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 인천광역시 남동구 간석동 1-113 잡종지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 인천광역시 남동구 간석동 소재 "부평삼거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중, 소규모의 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근 및 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.기호 2 : 사다리형 평지의 토지로서, 공업용 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 남서측으로 로폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.기호 2 : 본건 남서측으로 로폭 7미터내외의 포장도로와 접하고, 북측으로 로폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2 공히 준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"참조 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-08-10
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경517720)
주식회사한빛자산관리대부 소멸
말소기준
경매기입 등기
22,647,444원
2021-08-23
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-09-01
(갑6)
압류 안양세무서장 소멸
- -
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
경원 산업기계
점포임차인
보증: 미상 사업: 미상
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이상철
전부 (1층 40평)
(점포임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2013.10.01.
확정:
O
차임: 500,000 배당: 2021.09.15 O

임차인 참고사항

매각에서 제외되는 소유자 미상의 지상 제시외건물의 임차인임

현황조사

- 목록1 및 목록2 는 부평삼거리역 동남쪽방향에 위치한 공장지대 내 토지이며, 목록1 토지는 공부상 `잡종지`이나 현황은 `대지`로 제시외건물의 부지로 이용중 임.
- 목록1 토지의 지상에는 `남동구 만월북로 106-7`이라는 도로명주소가 부여된 제시외 콘크리트조 단층건물과 컨테이너동이, 목록2 토지의 지상에는 `남동구 만월북로 104`라는 도로명주소가 부여된 제시외 철근콘크리트조 2층 건물이 각 소재함.
- 본건 조사내용은 제시외건물 임차인의 진술과 전입세대열람 등에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 `안내문`을 교부하거나 출입문 틈에 끼워 놓았음)
- 위 제시외건물의 임차인 김종교와 김성철은 건물주 등에게 문의한 이후 권리신고 등 여부를 결정하겠다고 하며 임차보증금 액수 등에 대해서는 답변하지 않음.
- 상가건물임대차현황서는 발급되지 아니함(별첨 국세청홈택스 민원처리결과회신 사진 참조요)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 제시외 건물의 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 인근 탐문 및 출입문에 기재된 간판에 의하면, 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 제시외건물 사진 첨부.


[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 제시외 건물의 1층 임차인 김종교 및 김성철을 각 면대한 바, 임차인들이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 제시외건물 사진 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매26계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

희망공인중개사사무소 032-503-4495 인천 남동구 간석동 1-164 (314m)
전화
미소 공인중개사사무소 032-501-7123 인천 남동구 간석동 1-4 (521m)
전화
우리부동산 032-525-5111 인천 남동구 간석동 770-8 (572m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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