경매마당 - 2021타경517720

2021타경517720[1] 인천지방법원 본원

인천광역시 남동구 간석동 1-113 토지 9.4평

인천 남동구 간석동 1-113

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

5012만2800원

최저가 52%

2456만원

매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-39

용도 잡종지

대상 토지지분

토지 지분 30.94㎡ (9.4평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 지분매각

2022.02.28

2456만원 진행

2022.01.14

3508만5960원 유찰

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

30.94㎡ (9.4평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	인천광역시 남동구 간석동 1-113	잡종지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 인천광역시 남동구 간석동 소재 "부평삼거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중, 소규모의 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근 및 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.기호 2 : 사다리형 평지의 토지로서, 공업용 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 남서측으로 로폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.기호 2 : 본건 남서측으로 로폭 7미터내외의 포장도로와 접하고, 북측으로 로폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2 공히 준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"참조 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-08-10 (갑4)	강제경매개시결정 (2021타경517720)	주식회사한빛자산관리대부	소멸
2021-08-10 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	22,647,444원	소멸
2021-08-23 (갑5)	압류	국민건강보험공단	소멸
2021-08-23 (갑5)	-	-	소멸
2021-09-01 (갑6)	압류	안양세무서장	소멸
2021-09-01 (갑6)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 경원 산업기계 점포임차인	보증: 미상	사업: 미상 확정:	-
[현황조사] 경원 산업기계 점포임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 이상철 전부 (1층 40평) (점포임차인)	보증: 5,000,000	사업: 2013.10.01. 확정:	O
[권리신고] 이상철 전부 (1층 40평) (점포임차인)	차임: 500,000	배당: 2021.09.15	O

임차인 참고사항

매각에서 제외되는 소유자 미상의 지상 제시외건물의 임차인임

현황조사

- 목록1 및 목록2 는 부평삼거리역 동남쪽방향에 위치한 공장지대 내 토지이며, 목록1 토지는 공부상 `잡종지`이나 현황은 `대지`로 제시외건물의 부지로 이용중 임.
- 목록1 토지의 지상에는 `남동구 만월북로 106-7`이라는 도로명주소가 부여된 제시외 콘크리트조 단층건물과 컨테이너동이, 목록2 토지의 지상에는 `남동구 만월북로 104`라는 도로명주소가 부여된 제시외 철근콘크리트조 2층 건물이 각 소재함.
- 본건 조사내용은 제시외건물 임차인의 진술과 전입세대열람 등에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 `안내문`을 교부하거나 출입문 틈에 끼워 놓았음)
- 위 제시외건물의 임차인 김종교와 김성철은 건물주 등에게 문의한 이후 권리신고 등 여부를 결정하겠다고 하며 임차보증금 액수 등에 대해서는 답변하지 않음.
- 상가건물임대차현황서는 발급되지 아니함(별첨 국세청홈택스 민원처리결과회신 사진 참조요)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 제시외 건물의 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 인근 탐문 및 출입문에 기재된 간판에 의하면, 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 제시외건물 사진 첨부.

[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 제시외 건물의 1층 임차인 김종교 및 김성철을 각 면대한 바, 임차인들이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 제시외건물 사진 첨부.