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로고 2021타경521545[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 741-16 건물 418.2평

인천 옹진군 영흥면 외리 741-16

주소복사
2021타경521545[1]
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2021타경521545[1]
감정가
11억8195만2000원
최저가 66%
4억540만9000원
매각진행 2022년 11월 01일 입찰 D-33
용도 상가
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 1382.4㎡ (418.2평)
감정 2021년10월18일
보증금 4055만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경521545
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2021년12월27일
청구액 122,859,015원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOO
압류권자 삼OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 삼OOOO
교부권자 인OOOO OOO
유찰 3회, 유치권
2022.11.01
4억540만9000원 진행
2022.09.22
5억7915만6000원 유찰
2022.08.12
8억2736만6000원 유찰
2022.07.13
11억8195만2000원 유찰
view

경매마당에서 총 75회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

1382.4㎡ (418.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 741-16 근린생활시설 보기

감정평가

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서외벽: 석재붙임 및 페인팅 등 창호: 샤시창호임. 2) 이용상태 기준시점 현재 건축공사가 중단된 상태(후첨 "사진용지" 등 참조)의 건물로서 등기사항전부증명서(건물)상 근린생활시설로 되어 있음. 3) 설비내역 공사가 중단된 상태의 건물로서 각종 주요설비는 미설치되었거나 설치완료되지 않은 상태임.(후첨 "사진용지" 등 참조) 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건 건물은 기준시점 현재 건축공사가 중단된 상태(건축물대장 미생성)로서, 본건의 각층 면적, 용도 등은 귀 제시목록 및 현장조사내역 등을 기준으로 확정하였음.- 본건 건물의 옥탑 부분은 본체 건물에 포함평가되었음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-06-24
소유자 주식회사코하스(소유자)
단독소유 -
2021-06-24
(갑2)
가압류 주식회사에이에스아이컴퍼니 소멸
말소기준 등기 450,000,000원
2021-08-03
(갑3)
압류 삼성세무서장 소멸
- -
2021-09-30
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경521545)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 122,859,015원
2021-11-16
(갑5)
가압류 주식회사에이에스아이컴퍼니 소멸
- 8,534,700원
2021-12-16
(갑6)
가압류 다우세상건설주식회사 소멸
- 597,400,000원
2022-01-10
(갑7)
압류 옹진군(인천광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 지하1층 지상3층 건물로 골조공사 완료 후 창호공사 시공하다 중지된 상태이며,지하1층 전면 유리창에 첨부 사진과 같이 `유치권행사중 (주)석보산업`이라고 쓰여 있고, `본 목적물은 (주)서울케이엠씨대부 담보(토지)물건으로서 경매, 채권 관련문의 있으신분은 관리담당자에게 연락바랍니다`라는 안내문이 붙어 있음

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서 확인 결과는 임대차관계가 없는 것으로 나타남 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

고향 공인중개사사무소 032-880-0474 인천 옹진군 영흥면 내리 1469-1 (727m)
전화
한국공인중개사사무소 032-882-4989 인천 옹진군 영흥면 내리 242-1 (866m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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