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로고 인천지방법원 본원 [경매16계] 2021타경522555
인천광역시 연수구 컨벤시아대로 80, 401동 1층138호 (송도동,인천송도힐스테이트)

인천 연수구 송도동 21-60

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 43.3㎡(13.1평)
건물 100.8㎡(30.5평)
감정가 661,000,000원
최저가 226,723,000원
보증금 22,680,000원 (10%)
청구액 337,271,173원
접수일 2021년 10월 12일
개시결정 2021년 10월 22일
감정일 2021년 11월 08일
매각일 2022년 11월 01일
2021타경522555
2021타경522555
2021타경522555
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2021타경522555
2021타경522555
감정가
6억6100만원
최저가 66%
2억2672만3000원
취하 2022년 11월 01일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 43.3㎡(13.1평)
건물 100.8㎡(30.5평)
감정가 661,000,000원
최저가 226,723,000원
보증금 22,680,000원 (10%)
청구액 337,271,173원
접수일 2021년 10월 12일
개시결정 2021년 10월 22일
감정일 2021년 11월 08일
매각일 2022년 11월 01일
취하 2022년 11월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 연OOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 화OOOO
교부권자 군OO
가처분권자 경OOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO

기일 내역

취하
2022.12.16
대금지급기한
2022.11.08
최고가매각허가결정
2022.11.01
3억3000만원 매각
2억2672만3000원 최저가
2022.09.22
3억2389만원 유찰
2022.08.12
4억6270만원 유찰
2022.07.13
6억6100만원 유찰

물건 비고(공고문)

-간판이나 상호의 표시가 없는 공실임.

물건 비고(매각 명세서)

-간판이나 상호의 표시가 없는 공실임.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 해양경찰청 부근에 위치한 상가임
- 간판이나 상호의 표시가 없는 공실임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서에는 임차인의 기재가 없고 주민등록전입세대열람내역에도 전입세대는 조사되지 아니 함 - 본건 주소지내 상가건물임대차현황서, 전입세대 열람내역

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 주상용건물 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내의 1층 138호로서,(사용승인 : 2011.01.17)외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅마감 등.창호 : 알미늄샷시 등 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로, 북서측으로 중로, 남서측으로 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(소2-18호선)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중2-356호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

인천송도힐스테이트4단지
시공사 현대건설(주) 총 주차 대수 389대 (세대당3.29대)
사용승인 2011년 01월 17일(15년차) 동/세대 2동/118세대
관리실 - 최고층 -층
면적 154㎡, 167A㎡, 167B㎡, 199㎡, 281㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-11-27
 소유자 장미진 (소유자)
단독소유 -
2014-11-27
(을1) 		근저당권설정 옹진수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 396,000,000
2021-12-30
(을1-3) 		근저당권이전 아라에이엠씨대부 소멸
- -
2021-12-30
(을1-4) 		근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 396,000,000
2022-04-25
(을1-6) 		질권 주식회사론포인트 소멸
- 44,200,000
2020-09-02
(을2) 		근저당권설정 김철근 소멸
- 100,000,000
2021-07-05
(을2-1) 		가처분 경기신용보증재단 소멸
- 피보전권리사해행위취소로인한원상회복청구권
2021-01-12
(갑7) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 142,500,000
2021-10-22
(갑8) 		임의경매개시결정
(2021타경522555) 		옹진수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 337,271,173원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2021타경522555[1] 2022.09.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2021타경522555[1] 		2022.09.08

물건 비고(매각 명세서)

-간판이나 상호의 표시가 없는 공실임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년11월04일16시51분 / 2021년11월15일12시21분

부동산의 현황

- 본건은 해양경찰청 부근에 위치한 상가임
- 간판이나 상호의 표시가 없는 공실임

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서에는 임차인의 기재가 없고 주민등록전입세대열람내역에도 전입세대는 조사되지 아니 함 - 본건 주소지내 상가건물임대차현황서, 전입세대 열람내역

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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