알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 인천지방법원 본원 [경매16계] 2021타경524131
인천광역시 미추홀구 석바위로 47, 1동 14층1402호 (주안동,주안애팰리스2)

인천 미추홀구 주안동 216-7

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 9.9㎡(3평)
건물 56.29㎡(17평)
감정가 186,000,000원
최저가 5,254,000원
보증금 530,000원 (10%)
청구액 8,363,913원
접수일 2021년 10월 27일
개시결정 2021년 10월 28일
감정일 2021년 11월 04일
매각일 2023년 07월 12일
2021타경524131
2021타경524131
2021타경524131
2021타경524131
2021타경524131
2021타경524131
2021타경524131
2021타경524131
2021타경524131
감정가
1억8600만원
최저가 97%
525만4000원
기각 2023년 07월 12일
유찰 10회선순위임차인
유찰 10회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 9.9㎡(3평)
건물 56.29㎡(17평)
감정가 186,000,000원
최저가 5,254,000원
보증금 530,000원 (10%)
청구액 8,363,913원
접수일 2021년 10월 27일
개시결정 2021년 10월 28일
감정일 2021년 11월 04일
매각일 2023년 07월 12일
기각 2023년 07월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 우OOOOOOOOOOO
임차인 정OO
가압류권자 우OOOOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 인OOOOOOOOO
배당요구권자 우OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO

기일 내역

기각
2023.07.12
기일변경
2023.06.09
750만6000원 유찰
2023.05.02
1072만3000원 유찰
2023.03.31
1531만8000원 유찰
2023.02.23
2188만3000원 유찰
2023.01.12
3126만1000원 유찰
2022.12.01
4465만9000원 유찰
2022.11.01
6379만8000원 유찰
2022.09.22
9114만원 유찰
2022.08.12
1억3020만원 유찰
2022.07.13
1억8600만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
정승용:보증금 157,000,000원 중 7,000,000원은 2021. 5. 7. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 5. 1.임. 권리
신고만 하였고, 배당요구신청하지 않음. 임대차계약을 매수인이 인수함.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 인천 미추홀구 주안동 인천지하철 2호선 시민공원역 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 세대출입문 앞에 박정현 명의의 택배가 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안체육공원" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 국철(주안역), 인천2호선(시민공원역)이소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 중 14층 1402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 "공동주택(아파트)" 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지를 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 중로한면 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552){철도안전법}에 해당합니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

주안애팰리스2
시공사 (주)태호종합건설 총 주차 대수 40대 (세대당1대)
사용승인 2015년 08월 13일(11년차) 동/세대 2동/40세대
관리실 - 최고층 14층
면적 77㎡, 85B㎡, 85A㎡, 86㎡, 89A㎡, 89B㎡, 89C㎡, 89D㎡, 91E㎡, 93㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-07-27
소유자 김봉수 (소유자)
단독소유 -
2021-07-20
(갑4)
가압류 우리금융캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 7,734,251
2021-10-28
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경524131)
우리금융캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 8,363,913원
2021-12-13
(갑6)
가압류 중소기업은행 소멸
- 8,343,933
2022-01-10
(갑7)
가압류 주식회사국민행복기금 소멸
- 13,028,225
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2021타경524131[1] 2023.05.26
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 인천지법
2021타경524131[1]
2023.05.26

임차인(매각 명세서)

<비고>
정승용:보증금 157,000,000원 중 7,000,000원은 2021. 5. 7. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 5. 1.임. 권리
신고만 하였고, 배당요구신청하지 않음. 임대차계약을 매수인이 인수함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
정승용
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
157,000,000
차임:
-
전입: 2019-09-11
확정: 2019-08-16
배당: -
있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년11월08일13시40분 / 2021년11월09일13시10분

부동산의 현황

- 본건은 인천 미추홀구 주안동 인천지하철 2호선 시민공원역 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 세대출입문 앞에 박정현 명의의 택배가 있음

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

1
소재지 인천광역시미추홀구석바위로47,1동14층1402호(주안동,주안애팰리스2)
점유인 정승용(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.09.11/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기