경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 내 클래스 내 상담 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
로고 2021타경524131[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 미추홀구 석바위로 47, 1동 14층1402호 (주안동,주안애팰리스2) 전용 17평

인천 미추홀구 주안동 216-7

주소복사
2021타경524131[1]
2021타경524131[1]
2021타경524131[1]
2021타경524131[1]
2021타경524131[1]
2021타경524131[1]
2021타경524131[1]
2021타경524131[1]
2021타경524131[1]
감정가
1억8600만원
최저가 66%
6379만8000원
매각진행 2022년 11월 01일 입찰 D-33
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 9.9㎡ (3평)
건물 56.29㎡ (17평)
감정 2021년11월04일
보증금 638만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경524131
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월21일
청구액 8,363,913원
채권자 우OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 정OO
가압류권자 우OOOOOO OOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 우OOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
유찰 3회
2022.11.01
6379만8000원 진행
2022.09.22
9114만원 유찰
2022.08.12
1억3020만원 유찰
2022.07.13
1억8600만원 유찰
view

경매마당에서 총 404회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

9.9㎡ (3평)

건물

56.29㎡ (17평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 미추홀구 석바위로 47, 1동 14층1402호 (주안동,주안애팰리스2) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안체육공원" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 국철(주안역), 인천2호선(시민공원역)이소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 중 14층 1402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 "공동주택(아파트)" 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지를 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 중로한면 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552){철도안전법}에 해당합니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 2015-01-15 대지면적 676.2 ㎡
허가일자 2014-12-31 건축면적 479.34 ㎡
사용승인 2015-08-13 연면적 4800.84 ㎡
건폐율 70.89 % 용적률 699.43 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 14층
주차장 · 옥내기계식 - 46대
· 옥외자주식 - 20대
구조 용도 면적
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 333.99㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 333.99㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 333.99㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 333.99㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 333.99㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 333.99㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 333.99㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 333.99㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 333.99㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 오피스텔 421.19㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 오피스텔 421.19㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 오피스텔 421.19㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 421.19㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 47.52㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 38.89㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 11.88㎡
더보기 더보기

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-07-27
소유자 김봉수 (소유자)
단독소유 -
2021-07-20
(갑4)
가압류 우리금융캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 7,734,251
2021-10-28
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경524131)
우리금융캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 8,363,913원
2021-12-13
(갑6)
가압류 중소기업은행 소멸
- 8,343,933
2022-01-10
(갑7)
가압류 주식회사국민행복기금 소멸
- 13,028,225
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정승용
주거임차인
보증: 전입: 2019.09.11
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정승용
전부
(주거임차인)
보증: 157,000,000 전입: 2019.9.11.
확정: 2019.8.16.
O
차임: 배당: O

임차인 참고사항

정승용:보증금 157,000,000원 중 7,000,000원은 2021. 5. 7. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 5. 1.임. 권리신고만 하였고, 배당요구신청하지 않음. 임대차계약을 매수인이 인수함.

현황조사

- 본건은 인천 미추홀구 주안동 인천지하철 2호선 시민공원역 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 세대출입문 앞에 박정현 명의의 택배가 있음

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금나라공인중개사사무소 032-873-4980 인천 미추홀구 주안동 216-12 (34m)
전화
플러스 공인중개사사무소 032-874-1124 인천 미추홀구 주안동 216-14 (39m)
전화
돈버는부동산공인중개사사무소 032-866-0087 인천 미추홀구 주안동 216-13 (40m)
전화
대림 공인중개사사무소 032-875-0028 인천 미추홀구 주안동 216-14 (40m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기
view

경매마당에서 총 404회 조회되었습니다

상단으로 이동