2021타경524131[1]
인천지방법원 본원
인천 미추홀구 주안동 216-7
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9.9㎡ (3평)
건물
56.29㎡ (17평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 석바위로 47, 1동 14층1402호 (주안동,주안애팰리스2) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안체육공원" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 국철(주안역), 인천2호선(시민공원역)이소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 중 14층 1402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 "공동주택(아파트)" 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지를 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 중로한면 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552){철도안전법}에 해당합니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.
| 주안애팰리스2 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)태호종합건설 | 총 주차 대수 | 90대 (세대당1대) |
| 사용승인 | 2015-08-13 | 동/세대 | 2동/90세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 14층 |
| 면적 | 61㎡, 65㎡, 69A㎡, 69B㎡, 69C㎡, 71A㎡, 71B㎡, 71D㎡, 73C㎡, 73E㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-07-27 |
소유자 | 김봉수 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-07-20 (갑4) |
가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 7,734,251 | ||
|
2021-10-28 (갑5) |
강제경매개시결정 (2021타경524131) |
우리금융캐피탈주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 8,363,913원 | ||
|
2021-12-13 (갑6) |
가압류 | 중소기업은행 | 소멸 |
| - | 8,343,933 | ||
|
2022-01-10 (갑7) |
가압류 | 주식회사국민행복기금 | 소멸 |
| - | 13,028,225 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
정승용 주거임차인 |
보증: |
전입: 2019.09.11
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[권리신고]
정승용 전부 (주거임차인) |
보증: 157,000,000 |
전입: 2019.9.11.
확정: 2019.8.16. |
O |
| 차임: | 배당: | O |
정승용:보증금 157,000,000원 중 7,000,000원은 2021. 5. 7. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 5. 1.임. 권리신고만 하였고, 배당요구신청하지 않음. 임대차계약을 매수인이 인수함.
- 본건은 인천 미추홀구 주안동 인천지하철 2호선 시민공원역 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 세대출입문 앞에 박정현 명의의 택배가 있음
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매16계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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