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로고 인천지방법원 본원 2021타경524698[1]
인천광역시 남동구 아암대로1503번길 98, 607동 32층3204호 (논현동,에코메트로6블록한화꿈에그린아파트) 전용 25.7평

인천 남동구 논현동 756-1

주소복사
2021타경524698[1]
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2021타경524698[1]
감정가
6억4500만원
최저가 51%
3억1605만원
종료 매각일 2022년 12월 05일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 57.4㎡ (17.4평)
건물 84.95㎡ (25.7평)
감정 2021년11월10일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경524698
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월08일
청구액 270,042,710원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인 김O
근저당권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 씨OOOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 북OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
유찰 2회, 선순위임차인
기각
2022.12.05
기일변경
2022.11.03
4억5150만원 유찰
2022.05.06
기일변경
2022.04.05
6억4500만원 유찰

경매마당에서 총 1,635회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

57.4㎡ (17.4평)

건물

84.95㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 아암대로1503번길 98, 607동 32층3204호 (논현동,에코메트로6블록한화꿈에그린아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ‘고잔초등학교’ 북측 인근에 위치하는 구분건물(에코메트로6블록한화꿈에그린아파트 제607동 제32층 제3204호)로서,주위는 대단위 아파트 및 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 전철역이 소재하는 등 대중교통상황은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상35층 건내 32층 3204호로서,외벽: 페인트 마감 등.내벽: 벽지 마감 등.창호: 하이새시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수 시설, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 포장도로와 서측 및 남측으로 외곽공도가 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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단지정보

에코메트로6단지한화꿈에그린
시공사 (주)한화건설 총 주차 대수 1471대 (세대당1.53대)
사용승인 2010년12월 동/세대 7동/960세대
관리실 032-438-8150 최고층 37층
면적 114A㎡, 114B㎡, 114C㎡, 114D㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-26
 소유자 임정희 (소유자)
단독소유 -
2018-03-02
(을3) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 273,600,000
2020-04-24
(갑9) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 67,683,750
2020-11-02
(갑10) 		가압류 씨앤에이치캐피탈주식회사 소멸
- 331,091,401
2021-11-04
(갑11) 		강제경매개시결정
(2021타경524698) 		주식회사사도씨디자인 소멸
경매기입 등기 270,042,710원
2022-01-20
(갑12) 		가압류 주식회사광주은행 소멸
- 29,000,000
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김명
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
430,000,000
차임:
- 		전입: 2018-01-26
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    인천광역시 연수구 랜드마크로 110, 105동 18층1804호 (송도동,송도오션파크베르디움)
    7억1200만원
    4억9840만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매26계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부동산세상공인중개사사무소 032-431-8400 인천 남동구 논현동 756-1 (239m)
전화
에코공인중개사사무소 032-425-7000 인천 남동구 논현동 756-1 (240m)
전화
정원부동산공인중개사사무소 032-431-8400 인천 남동구 논현동 756-1 (245m)
전화
에코탑 공인중개사사무소 032-432-4080 인천 남동구 논현동 772-1 (284m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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