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로고 2021타경526267[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 남동구 간석로66번길 10, 14층1404호 (간석동,삼양힐아파트) 전용 15.5평

인천 남동구 간석동 49-5

주소복사
2021타경526267[1]
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2021타경526267[1]
감정가
2억1000만원
최저가 51%
1억290만원
매각진행 2022년 11월 01일 입찰 D-27
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 11.6㎡ (3.5평)
건물 51.37㎡ (15.5평)
감정 2021년12월06일
보증금 1029만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경526267
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월14일
청구액 126,832,438원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 소OOOOOOOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 2회
2022.11.01
1억290만원 진행
2022.09.22
1억4700만원 유찰
2022.08.12
2억1000만원 유찰
view

경매마당에서 총 149회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

11.6㎡ (3.5평)

건물

51.37㎡ (15.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 간석로66번길 10, 14층1404호 (간석동,삼양힐아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제14층 제1404호로서,(사용승인일 : 2014.01.21)외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 완경사인 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

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건축물정보

착공일자 2012-12-20 대지면적 1258.1 ㎡
허가일자 2012-11-23 건축면적 624.03 ㎡
사용승인 2014-01-21 연면적 7438.79 ㎡
건폐율 49.6 % 용적률 504.68 %
승강기 · 승용 - 3대
최저
최고층
지하1층 / 14층
주차장 · 옥내기계식 - 26대
· 옥내자주식 - 44대
· 옥외자주식 - 14대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 아파트 57.96㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 252.66㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 오피스텔 127.05㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 260.72㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 오피스텔 152.25㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 305.72㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 오피스텔 174.55㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 오피스텔 174.55㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 327.56㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 오피스텔 174.55㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 327.56㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 오피스텔 174.55㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 327.56㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 오피스텔 174.55㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 327.56㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 오피스텔 174.55㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 327.56㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 오피스텔 174.55㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 327.56㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 327.56㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 오피스텔 174.55㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 327.56㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 오피스텔 174.55㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 오피스텔 174.55㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 327.56㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 327.56㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 174.55㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 36.88㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 18.44㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 775.92㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 15.12㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 55.32㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 243.06㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-04-30
소유자 김기표 (소유자)
단독소유 -
2020-03-05
(을18)
근저당권설정 주식회사오케이저축은행 소멸
말소기준 등기 75,600,000
2020-03-06
(을22)
근저당권설정 주식회사오케이저축은행 소멸
- 70,800,000
2021-11-19
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경526267)
주식회사오케이저축은행 소멸
경매기입 등기 126,832,438원
2021-12-06
(갑8)
압류 소멸
- 처분청 천안세무서장
2022-01-12
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-01-18
(갑10)
가압류 소상공인시장진흥공단 소멸
- 9,811,772
2022-04-29
(갑11)
압류 남동구(인천광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

간석3동행정복지센터 인근에 위치한 아파트 임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 배우자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

아름 공인중개사사무소 032-422-8849 인천 남동구 간석동 49-8 (32m)
전화
우성 공인중개사사무소 032-434-3331 인천 남동구 간석동 49-19 (45m)
전화
태경 공인중개사사무소 032-422-1700 인천 남동구 간석동 52-2 (69m)
전화
해바라기 부동산 032-435-3737 인천 남동구 간석동 45-2 (74m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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