'인천시 남동구 간석동 삼양힐'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 2021타경526267[1]

인천광역시 남동구 간석로66번길 10, 14층1404호 (간석동,삼양힐아파트) 전용 15.5평

인천 남동구 간석동 49-5

 주소복사

감정가

2억1000만원

낙찰가 35% 

1억3720만원

낙찰 매각일 2022년 11월 01일

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 11.6㎡ (3.5평)

건물 51.37㎡ (15.5평)

유찰 2회

                        
                        2022.12.16
                    
                        납부 (2022.11.18)
                    
                        2022.11.08
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.11.01
                    
1억3720만원매각 
                            1억290만원
                            최저가
                        
                        2022.09.22
                    
                        1억4700만원
                        유찰
                    
                        2022.08.12
                    
                        2억1000만원
                        유찰

경매마당에서 총 326회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

11.6㎡ (3.5평)

건물

51.37㎡ (15.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 남동구 간석로66번길 10, 14층1404호 (간석동,삼양힐아파트)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제14층 제1404호로서,(사용승인일 : 2014.01.21)외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 완경사인 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

단지정보

삼양힐
시공사	부민건설주식회사	총 주차 대수	56대 (세대당1.07대)
사용승인	2014년01월21일	동/세대	1동/52세대
관리실	-	최고층	14층
면적	59㎡, 62A㎡, 64B㎡, 66㎡, 75A㎡, 79B㎡, 92㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-04-30	소유자	김기표 (소유자)
2014-04-30	단독소유	-
2020-03-05 (을18)	근저당권설정	주식회사오케이저축은행	소멸
2020-03-05 (을18)	말소기준 등기	75,600,000	소멸
2020-03-06 (을22)	근저당권설정	주식회사오케이저축은행	소멸
2020-03-06 (을22)	-	70,800,000	소멸
2021-11-19 (갑7)	임의경매개시결정 (2021타경526267)	주식회사오케이저축은행	소멸
2021-11-19 (갑7)	경매기입 등기	126,832,438원	소멸
2021-12-06 (갑8)	압류	국	소멸
2021-12-06 (갑8)	-	처분청 천안세무서장	소멸
2022-01-12 (갑9)	압류	국민건강보험공단	소멸
2022-01-12 (갑9)	-	-	소멸
2022-01-18 (갑10)	가압류	소상공인시장진흥공단	소멸
2022-01-18 (갑10)	-	9,811,772	소멸
2022-04-29 (갑11)	압류	남동구(인천광역시)	소멸
2022-04-29 (갑11)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

주변 공인중개사

아름 공인중개사사무소 032-422-8849 인천 남동구 간석동 49-8 (32m)

태경 공인중개사사무소 032-422-1700 인천 남동구 간석동 52-2 (69m)

해바라기 부동산 032-435-3737 인천 남동구 간석동 45-2 (74m)

굿모닝공인중개사사무소 032-434-2489 인천 남동구 간석동 47-8 (78m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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