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로고 2021타경527895[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 서구 봉오재3로 66, 114동 23층2305호 (가정동,루원시티프라디움) 전용 25.7평

인천 서구 가정동 610-1

주소복사
2021타경527895[1]
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2021타경527895[1]
감정가
8억8100만원
최저가 51%
4억3169만원
매각진행 2022년 11월 01일 입찰 D-32
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 49.8㎡ (15.1평)
건물 85㎡ (25.7평)
감정 2021년12월23일
보증금 4317만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경527895
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년03월10일
청구액 197,000,000원
채권자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 송OO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 김OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 인OOOO OO
유찰 2회
2022.11.01
4억3169만원 진행
2022.09.22
6억1670만원 유찰
2022.08.12
8억8100만원 유찰
view

경매마당에서 총 856회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

49.8㎡ (15.1평)

건물

85㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 봉오재3로 66, 114동 23층2305호 (가정동,루원시티프라디움) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "가정(루원시티)역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대 규모 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여 건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 제23층 제2305호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 열병합지역난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 기타공원시설(수변공원)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택건설 등에 관한 특별법>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천광역시 서부교육지원청에 문의하시기 바랍니다.(560-6599))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2015-10-20 대지면적 -
허가일자 2015-08-07 건축면적 731.195 ㎡
사용승인 2018-03-30 연면적 11780.2 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 비상용 - 2대
최저
최고층
지하1층 / 25층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 25 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 24 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 23 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 22 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 21 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 20 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 19 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 18 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 17 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 16 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 15 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 452.194㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 491.829㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 541.775㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 346.136㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-27
소유자 송영안 (소유자)
단독소유 -
2018-07-27
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 183,600,000
2020-12-02
(을6)
근저당권설정 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 360,000,000
2021-08-13
(갑4)
가압류 주식회사호암알앤디 소멸
- 197,000,000
2021-12-01
(갑5)
가압류 김옥자 소멸
- 70,000,000
2021-12-13
(갑6)
강제경매개시결정
(2021타경527895)
주식회사호암알앤디 소멸
경매기입 등기 197,000,000원
2022-03-08
(갑7)
가압류 유재덕 소멸
- 27,500,000
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 가원초등학교 부근에 위치한 아파트로 아파트단지 지역임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자 가족 이외 등재내역 없음. - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인권리신고에 관한 `안내문`을 부착하였음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

루원놀라운부동산공인중개사사무소 010-3545-8654 인천 서구 가정동 610-1 (0m)
전화
청라한방공인중개사사무소 032-583-2000 인천 서구 가정동 610-1 (0m)
전화
가정보람공인중개사사무소 032-572-4000 인천 서구 가정동 607-6 (250m)
전화
솔로몬부동산 032-565-4500 인천 서구 가정동 610-1 (252m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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