'인천시 서구 가정동 루원시티프라디움'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경527895[1] 인천지방법원 본원

인천광역시 서구 봉오재3로 66, 114동 23층2305호 (가정동,루원시티프라디움) 전용 25.7평

인천 서구 가정동 610-1

주소복사

감정가

8억8100만원

낙찰가

5억2111만1111원

낙찰 매각일 2022년 11월 01일

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 49.8㎡ (15.1평)

건물 85㎡ (25.7평)

유찰 2회

                            
                            2022.12.16
                        
                                납부 (2022.12.15)
                            
                            2022.11.08
                        
                                최고가매각허가결정
                            
                            2022.11.01
                        
5억2111만1111원매각 
                                    4억3169만원
                                    최저가
                                
                            2022.09.22
                        
                                6억1670만원
                                유찰
                            
                            2022.08.12
                        
                                8억8100만원
                                유찰

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

49.8㎡ (15.1평)

건물

85㎡ (25.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 서구 봉오재3로 66, 114동 23층2305호 (가정동,루원시티프라디움)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "가정(루원시티)역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대 규모 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여 건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 제23층 제2305호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 열병합지역난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 기타공원시설(수변공원)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택건설 등에 관한 특별법>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천광역시 서부교육지원청에 문의하시기 바랍니다.(560-6599))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

단지정보

루원시티프라디움
시공사	(주)시티건설,중흥종합건설(주),(주)중흥건설	총 주차 대수	1913대 (세대당1.19대)
사용승인	2018-03-30	동/세대	16동/1598세대
관리실	-	최고층	25층
면적	112A㎡, 112D㎡, 113B㎡, 113C㎡, 124TA㎡, 124TC㎡, 125T㎡, 125TB㎡, 139TA㎡, 140TA1㎡, 140TB1㎡, 141TB㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-07-27	소유자	송영안 (소유자)
2018-07-27	단독소유	-
2018-07-27 (을1)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2018-07-27 (을1)	말소기준 등기	183,600,000	소멸
2020-12-02 (을6)	근저당권설정	비엔케이캐피탈주식회사	소멸
2020-12-02 (을6)	-	360,000,000	소멸
2021-08-13 (갑4)	가압류	주식회사호암알앤디	소멸
2021-08-13 (갑4)	-	197,000,000	소멸
2021-12-01 (갑5)	가압류	김옥자	소멸
2021-12-01 (갑5)	-	70,000,000	소멸
2021-12-13 (갑6)	강제경매개시결정 (2021타경527895)	주식회사호암알앤디	소멸
2021-12-13 (갑6)	경매기입 등기	197,000,000원	소멸
2022-03-08 (갑7)	가압류	유재덕	소멸
2022-03-08 (갑7)	-	27,500,000	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사

루원놀라운부동산공인중개사사무소 010-3545-8654 인천 서구 가정동 610-1 (0m)

청라한방공인중개사사무소 032-583-2000 인천 서구 가정동 610-1 (0m)

가정보람공인중개사사무소 032-572-4000 인천 서구 가정동 607-6 (250m)

솔로몬부동산 032-565-4500 인천 서구 가정동 610-1 (252m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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