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로고 2022타경76[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 서구 봉오대로318번길 18, 14동 6층604호 (가정동,하나아파트) 전용 18평

인천 서구 가정동 341-13

주소복사
2022타경76[1]
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감정가
2억400만원
낙찰가
1억500만원
낙찰 매각일 2022년 10월 13일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 34.6㎡ (10.5평)
건물 59.55㎡ (18평)
감정 2022년01월12일
보증금 2000만원 (20%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경76
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년03월31일
청구액 99,848,877원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 사OOO OOOOOOOOOO
가압류권자 현OOO OOOO
가압류권자 하OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 인OOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OO
유찰 2회
2022.12.22
진행
2022.10.20
최고가매각허가결정
2022.10.13
1억500만원 매각
9996만원 최저가
2022.08.31
1억4280만원 유찰
2022.08.03
미납
2022.07.05
최고가매각허가결정
2022.06.28
1억7682만원 매각
1억4280만원 최저가
2022.05.20
2억400만원 유찰
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경매마당에서 총 1003회 조회되었습니다

공고내용

- 재매각매수보증금 20%임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

34.6㎡ (10.5평)

건물

59.55㎡ (18평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 서구 봉오대로318번길 18, 14동 6층604호 (가정동,하나아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "봉수초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린상가 및 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 인천2호선 "가정역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 6층 604호로서,(사용승인일 : 1989.11.30)외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, "아파트"의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 대지면적 -
허가일자 건축면적 654 ㎡
사용승인 1989-11-30 연면적 4528.08 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 6층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 654㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 654㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 654㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 654㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 654㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 654㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 604.08㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-26
소유자 이지원 (소유자)
단독소유 -
2019-12-26
(을18)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 107,800,000
2021-05-14
(갑22)
가압류 사단법인미소금융인천서구법인 소멸
- 18,941,719
2021-06-24
(갑23)
가압류 현대카드주식회사 소멸
- 18,799,326
2021-07-02
(갑24)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 22,578,798
2021-07-02
(갑25)
가압류 주식회사하나은행 소멸
- 18,261,582
2021-07-26
(갑26)
가압류 인천신용보증재단 소멸
- 80,000,000
2022-01-05
(갑27)
임의경매개시결정
(2022타경76)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 99,848,877원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매14계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

드림 공인중개사사무소 032-567-8787 인천 서구 가정동 341-15 (57m)
전화
하나공인중개사사무소 032-565-1122 인천 서구 가정동 341-14 (76m)
전화
루원시티부동산 032-562-6262 인천 서구 가정동 5-96 (688m)
전화
한신공인중개사사무소 032-579-3500 인천 서구 가정동 546 (750m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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