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로고 2022타경1048[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 남동구 남동대로777번길 9, 14층1410호 (구월동,룩소르주상복합아파트) 전용 14.4평

인천 남동구 구월동 1144-10

주소복사
2022타경1048[1]
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2022타경1048[1]
감정가
2억3000만원
최저가 30%
1억6100만원
매각진행 2022년 11월 01일 입찰 D-33
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 7.2㎡ (2.2평)
건물 47.57㎡ (14.4평)
감정 2022년02월17일
보증금 1610만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1048
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월25일
청구액 90,836,164원
채권자 경OO
채무자겸소유자 서OO
임차인 이OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
가압류권자 동OOOOOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
유찰 1회
2022.11.01
1억6100만원 진행
2022.09.22
2억3000만원 유찰
view

경매마당에서 총 38회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

7.2㎡ (2.2평)

건물

47.57㎡ (14.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 남동대로777번길 9, 14층1410호 (구월동,룩소르주상복합아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상 ·업무용 건물, 관공서, 병원 등이 혼재하는 상가 및 업무지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여 건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상15층 건물 내 제14층 제1410호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2013-12-05 대지면적 1199.3 ㎡
허가일자 2011-12-09 건축면적 737.175 ㎡
사용승인 2015-06-12 연면적 12013.2 ㎡
건폐율 61.47 % 용적률 799.68 %
승강기 · 비상용 - 2대
최저
최고층
지하3층 / 15층
주차장 · 옥내기계식 - 38대
· 옥내자주식 - 49대
· 옥외자주식 - 14대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 아파트 20.865㎡
지상 15 층 철근콘크리트구조 아파트 593.76㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 593.76㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 593.76㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 593.76㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 593.76㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 593.76㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 593.76㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 593.76㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 오피스텔 712.21㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 오피스텔 712.21㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 오피스텔 712.21㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 오피스텔 712.21㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 오피스텔 712.21㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 712.21㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 412.845㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 154.385㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 619.05㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 아파트 1072.94㎡
지하 3 층 철근콘크리트구조 아파트 730.605㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-07-03
(을5)
근저당권설정 경민수 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2021-03-03
(갑7)
가압류 동양자산관리대부주식회사 소멸
- 14,894,054원
2022-01-26
(갑8)
임의경매개시결정
(2022타경1048)
경민수 소멸
경매기입 등기 90,836,164원
2022-02-08
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구6번 주택임차권등기(2022.6.21.등기) 있음(임차보증금 189,000,000원, 전입일 2020.6.1., 확정일자 2020.5.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이왕복
주거임차인
보증: 189,000,000 전입: 2020.06.01
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이왕복
전부
(주거임차인)
보증: 189,000,000 전입: 2020.6.1.
확정: 2020.5.11.
O
차임: 배당: 2022.02.07 보증금 잔액 인수
[권리신고]
주택도 시보증 공사(양 도전:이 왕복)
전부
(주거임차인)
보증: 189,000,000 전입: 2020.6.1.
확정: 2020.5.11.
O
차임: 배당: 2022.04.11 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

주택도시보증공사는 임차인 이왕복의 전세보증금반환채권 양수인임.

현황조사

인천광역시청 열린광장과 길병원사거리 사이 중간쯤에 위치한 주상복합아파트 내 아파트 임
본건 조사내용은 임차인 배우자의 진술과 전입세대열람에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 `안내문`을 교부함)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 배우자를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

유진부동산공인중개사사무소 032-439-5949 인천 남동구 구월동 1144-3 (51m)
전화
에코 공인중개사사무소 032-428-4987 인천 남동구 구월동 1143-31 (82m)
전화
굿모닝공인중개사 032-428-1900 인천 남동구 구월동 1143-34 (110m)
전화
파라디아공인중개사사무소 032-425-2525 인천 남동구 구월동 1143-34 (121m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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