경매마당 경매정보 '2022타경1444'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경1444[1] 인천지방법원 본원

인천광역시 남동구 용천로 194-17, 2층201호 (간석동,약산마을) 전용 10.4평

인천 남동구 간석동 37-312

주소복사

감정가

6100만원

최저가 30%

4270만원

매각진행 2022년 11월 01일 입찰 D-27

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 11.1㎡ (3.4평)

건물 34.45㎡ (10.4평)

유찰 1회

2022.11.01

4270만원 진행

2022.09.22

6100만원 유찰

대법원상세

현황조사

네이버단지

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

11.1㎡ (3.4평)

건물

34.45㎡ (10.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 남동구 용천로 194-17, 2층201호 (간석동,약산마을)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층/지상 4층 건내 제2층 제201호로서,(사용승인일 :1997-01-17)외벽 : 치장 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문조사).창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 본건은 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 세로(불)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기타 : 해당사항 없음.

건축물정보

착공일자	1996-03-19	대지면적	156 ㎡
허가일자	1996-02-03	건축면적	130.62 ㎡
사용승인	1997-01-17	연면적	594.41 ㎡
건폐율	83.73 %	용적률	320.46 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	지하1층 / 4층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층	구조	용도	면적
지상 4 층	철근콘크리트구조	다세대주택	124.98㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	다세대주택	124.98㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	다세대주택	124.98㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	124.98㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	94.49㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-17 (을9)	근저당권설정	주식회사신한은행	소멸
2020-03-17 (을9)	말소기준 등기	48,000,000원	소멸
2020-06-16 (갑16)	가압류	남호상외1명	소멸
2020-06-16 (갑16)	-	52,934,138원	소멸
2020-06-23 (갑16-1)	가압류경정	이용길금20179138원	소멸
2020-06-23 (갑16-1)	-	채권자남호상금32755000원	소멸
2020-09-01 (갑17)	가압류	이종규	소멸
2020-09-01 (갑17)	-	17,600,000원	소멸
2020-11-18 (갑18)	가압류	롯데카드주식회사	소멸
2020-11-18 (갑18)	-	18,382,020원	소멸
2020-12-10 (갑19)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2020-12-10 (갑19)	-	20,072,019원	소멸
2020-12-11 (갑20)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2020-12-11 (갑20)	-	6,567,999원	소멸
2021-01-08 (갑21)	가압류	신대섭	소멸
2021-01-08 (갑21)	-	38,359,085원	소멸
2021-01-19 (갑22)	가압류	롯데캐피탈주식회사	소멸
2021-01-19 (갑22)	-	29,871,344원	소멸
2021-03-04 (갑23)	압류	남인천세무서장	소멸
2021-03-04 (갑23)	-	-	소멸
2021-03-10 (갑24)	가압류	신용보증기금	소멸
2021-03-10 (갑24)	-	90,000,000원	소멸
2021-03-23 (갑25)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2021-03-23 (갑25)	-	5,999,966원	소멸
2021-05-17 (갑26)	가압류	주식회사신한은행	소멸
2021-05-17 (갑26)	-	10,001,583원	소멸
2021-05-27 (갑27)	압류	남동구(인천광역시)	소멸
2021-05-27 (갑27)	-	-	소멸
2021-06-02 (갑28)	압류	국민건강보험공단	소멸
2021-06-02 (갑28)	-	-	소멸
2021-08-03 (갑29)	압류	화성세무서장	소멸
2021-08-03 (갑29)	-	-	소멸
2022-02-10 (갑30)	임의경매개시결정 (2022타경1444)	주식회사신한은행	소멸
2022-02-10 (갑30)	경매기입 등기	41,679,926원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `약산빌라 4동`임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계 여부는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 소유자 이외의 전입세대가 없는 것으로 조사됨.(권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 부착함) - 본건 주소지 내 전입세대 열람내역 첨부.

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사

꿈공인중개사사무소 032-422-4501 인천 남동구 간석동 35-1 (75m)

태경 공인중개사사무소 032-422-1700 인천 남동구 간석동 52-2 (108m)

아름 공인중개사사무소 032-422-8849 인천 남동구 간석동 49-8 (111m)

굿모닝공인중개사사무소 032-434-2489 인천 남동구 간석동 47-8 (119m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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