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로고 2022타경1444[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 남동구 용천로 194-17, 2층201호 (간석동,약산마을) 전용 10.4평

인천 남동구 간석동 37-312

주소복사
2022타경1444[1]
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2022타경1444[1]
2022타경1444[1]
감정가
6100만원
최저가 30%
4270만원
매각진행 2022년 11월 01일 입찰 D-27
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 11.1㎡ (3.4평)
건물 34.45㎡ (10.4평)
감정 2022년02월16일
보증금 427만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1444
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년05월06일
청구액 41,679,926원
채권자 유OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 반OO
가압류권자 남OO
가압류권자 이OO
가압류권자 이OO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 신OO
가압류권자 롯OOOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 남OOOOO
압류권자 남OO(OOOOO) OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 화OOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 화OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 남OOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 남OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
유찰 1회
2022.11.01
4270만원 진행
2022.09.22
6100만원 유찰
view

경매마당에서 총 31회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

11.1㎡ (3.4평)

건물

34.45㎡ (10.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 용천로 194-17, 2층201호 (간석동,약산마을) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층/지상 4층 건내 제2층 제201호로서,(사용승인일 :1997-01-17)외벽 : 치장 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문조사).창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 본건은 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 세로(불)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기타 : 해당사항 없음.

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건축물정보

착공일자 1996-03-19 대지면적 156 ㎡
허가일자 1996-02-03 건축면적 130.62 ㎡
사용승인 1997-01-17 연면적 594.41 ㎡
건폐율 83.73 % 용적률 320.46 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 4층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 124.98㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 124.98㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 124.98㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 124.98㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 94.49㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-17
(을9)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 48,000,000원
2020-06-16
(갑16)
가압류 남호상외1명 소멸
- 52,934,138원
2020-06-23
(갑16-1)
가압류경정 이용길금20179138원 소멸
- 채권자남호상금32755000원
2020-09-01
(갑17)
가압류 이종규 소멸
- 17,600,000원
2020-11-18
(갑18)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 18,382,020원
2020-12-10
(갑19)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 20,072,019원
2020-12-11
(갑20)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 6,567,999원
2021-01-08
(갑21)
가압류 신대섭 소멸
- 38,359,085원
2021-01-19
(갑22)
가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 29,871,344원
2021-03-04
(갑23)
압류 남인천세무서장 소멸
- -
2021-03-10
(갑24)
가압류 신용보증기금 소멸
- 90,000,000원
2021-03-23
(갑25)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 5,999,966원
2021-05-17
(갑26)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 10,001,583원
2021-05-27
(갑27)
압류 남동구(인천광역시) 소멸
- -
2021-06-02
(갑28)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-08-03
(갑29)
압류 화성세무서장 소멸
- -
2022-02-10
(갑30)
임의경매개시결정
(2022타경1444)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 41,679,926원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `약산빌라 4동`임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계 여부는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 소유자 이외의 전입세대가 없는 것으로 조사됨.(권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 부착함) - 본건 주소지 내 전입세대 열람내역 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

꿈공인중개사사무소 032-422-4501 인천 남동구 간석동 35-1 (75m)
전화
태경 공인중개사사무소 032-422-1700 인천 남동구 간석동 52-2 (108m)
전화
아름 공인중개사사무소 032-422-8849 인천 남동구 간석동 49-8 (111m)
전화
굿모닝공인중개사사무소 032-434-2489 인천 남동구 간석동 47-8 (119m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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