경매마당 경매정보 '2022타경1444'의 시세, 권리분석, 상세정보

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인천지방법원 본원 [경매16계] 2022타경1444

인천광역시 남동구 용천로 194-17, 2층201호 (간석동,약산마을)

인천 남동구 간석동 37-312

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 11.1㎡(3.4평)

건물 34.45㎡(10.4평)

감정가 61,000,000원

최저가 29,890,000원

보증금 2,990,000원 (10%)

청구액 41,679,926원

접수일 2022년 02월 09일

개시결정 2022년 02월 10일

감정일 2022년 02월 16일

매각일 2022년 12월 01일

감정가

6100만원

낙찰가 25% 

4590만원

배당종결 2022년 12월 01일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 11.1㎡(3.4평)

건물 34.45㎡(10.4평)

감정가 61,000,000원

최저가 29,890,000원

보증금 2,990,000원 (10%)

청구액 41,679,926원

접수일 2022년 02월 09일

개시결정 2022년 02월 10일

감정일 2022년 02월 16일

매각일 2022년 12월 01일

배당종결 2022년 12월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자

반OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2023.01.13

납부 (2022.12.22)

2022.12.08

최고가매각허가결정

2022.12.01

4590만원 매각

2989만원 최저가

물건 비고(공고문)

통칭 "약산빌라 4동", 건물등기부상 토지에 관하여 별도등기표시 있으나 토지등기부의 을구1-2, 2-2번에서 201호는 말소되었음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

통칭 "약산빌라 4동", 건물등기부상 토지에 관하여 별도등기표시 있으나 토지등기부의 을구1-2, 2-2번에서 201호는 말소되었
음.

현황 조사(현황 조사서)

빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `약산빌라 4동`임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계 여부는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 소유자 이외의 전입세대가 없는 것으로 조사됨.(권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 부착함) - 본건 주소지 내 전입세대 열람내역 첨부.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층/지상 4층 건내 제2층 제201호로서,(사용승인일 :1997-01-17)외벽 : 치장 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문조사).창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 본건은 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 세로(불)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기타 : 해당사항 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-17 (을9)	근저당권설정	주식회사신한은행	소멸
2020-03-17 (을9)	말소기준 등기	48,000,000원	소멸
2020-06-16 (갑16)	가압류	남호상외1명	소멸
2020-06-16 (갑16)	-	52,934,138원	소멸
2020-06-23 (갑16-1)	가압류경정	이용길금20179138원	소멸
2020-06-23 (갑16-1)	-	채권자남호상금32755000원	소멸
2020-09-01 (갑17)	가압류	이종규	소멸
2020-09-01 (갑17)	-	17,600,000원	소멸
2020-11-18 (갑18)	가압류	롯데카드주식회사	소멸
2020-11-18 (갑18)	-	18,382,020원	소멸
2020-12-10 (갑19)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2020-12-10 (갑19)	-	20,072,019원	소멸
2020-12-11 (갑20)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2020-12-11 (갑20)	-	6,567,999원	소멸
2021-01-08 (갑21)	가압류	신대섭	소멸
2021-01-08 (갑21)	-	38,359,085원	소멸
2021-01-19 (갑22)	가압류	롯데캐피탈주식회사	소멸
2021-01-19 (갑22)	-	29,871,344원	소멸
2021-03-04 (갑23)	압류	남인천세무서장	소멸
2021-03-04 (갑23)	-	-	소멸
2021-03-10 (갑24)	가압류	신용보증기금	소멸
2021-03-10 (갑24)	-	90,000,000원	소멸
2021-03-23 (갑25)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2021-03-23 (갑25)	-	5,999,966원	소멸
2021-05-17 (갑26)	가압류	주식회사신한은행	소멸
2021-05-17 (갑26)	-	10,001,583원	소멸
2021-05-27 (갑27)	압류	남동구(인천광역시)	소멸
2021-05-27 (갑27)	-	-	소멸
2021-06-02 (갑28)	압류	국민건강보험공단	소멸
2021-06-02 (갑28)	-	-	소멸
2021-08-03 (갑29)	압류	화성세무서장	소멸
2021-08-03 (갑29)	-	-	소멸
2022-02-10 (갑30)	임의경매개시결정 (2022타경1444)	주식회사신한은행	소멸
2022-02-10 (갑30)	경매기입 등기	41,679,926원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법	2022타경1444[1]	2022.11.17

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	인천지법 2022타경1444[1]	2022.11.17

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

통칭 "약산빌라 4동", 건물등기부상 토지에 관하여 별도등기표시 있으나 토지등기부의 을구1-2, 2-2번에서 201호는 말소되었
음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년02월18일14시00분 / 2022년02월21일13시25분

부동산의 현황

빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `약산빌라 4동`임

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계 여부는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 소유자 이외의 전입세대가 없는 것으로 조사됨.(권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 부착함) - 본건 주소지 내 전입세대 열람내역 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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