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로고 2022타경1611[1] 인천지방법원 본원
인천광역시 남동구 담방로21번길 61, 102동 8층810호 (만수동,뉴서울만수임대아파트) 전용 10.5평

인천 남동구 만수동 1044

주소복사
2022타경1611[1]
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2022타경1611[1]
감정가
1억6700만원
최저가 30%
1억1690만원
매각진행 2022년 11월 01일 입찰 D-32
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 16.1㎡ (4.9평)
건물 34.65㎡ (10.5평)
감정 2022년02월17일
보증금 1169만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경1611
관할법원 인천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년05월09일
청구액 13,175,292원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 조OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 신OOOOO
유찰 1회
2022.11.01
1억1690만원 진행
2022.09.22
1억6700만원 유찰
view

경매마당에서 총 75회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

16.1㎡ (4.9평)

건물

34.65㎡ (10.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 인천광역시 남동구 담방로21번길 61, 102동 8층810호 (만수동,뉴서울만수임대아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 남동구 만수동 소재 "인천담방초등학교" 서측에 위치하는 아파트 "뉴서울만수 임대아파트 제102동" 제8층 제810호로서 인근은 아파트 위주의 주택지대이며 서측 인근은 개발제한구역 임야지대, 남측인근에 인천아시안게임 경기장 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 남동측에 영동고속국도와 제2경인고속국도가 교차하는 서창J.C가 위치하고, 북측인근에 인천지하철2호선 남동구청역과 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정 보통인 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 지하1층 지상15층 규모의 복도식아파트로서외벽 : 콘크리트 위 페인팅마감창호 : 프라스틱 및 철재창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비와 도시가스 설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 아스콘포장 광로에, 동측과 북측으로 아스콘포장 중로에 삼면 접하며 차량출입은 북측도로를 이용하여 통행함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-01-22
소유자 이창열 (소유자)
단독소유 -
2019-07-10
(갑9)
가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 40,000,000
2019-10-17
(갑10)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 10,675,000
2022-02-14
(갑13)
강제경매개시결정
(2022타경1611)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 13,175,292원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
조성준
주거임차인
보증: 전입: 2019.02.19
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
조성준
전부
(주거임차인)
보증: 85,000,000 전입: 2019.2.19.
확정: 2019.1.15.
O
차임: 배당: 2022.02.22 보증금 잔액 인수
[권리신고]
주택도 시보증 공사(양 도전:조 성준)
전부
(주거임차인)
보증: 85,000,000 전입: 2019.2.19.
확정: 2019.1.15.
O
차임: 배당: 2022.04.27 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

주택도시보증공사는 임차인 조성준의 전세금보증금반환채권 양수인임.

현황조사

만수동 소재 담방초등학교 인근에 위치한 뉴서울아파트 단지 내 아파트 임
본건 조사내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 부착함)

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

사계절공인중개사 032-467-6303 인천 남동구 만수동 1044 (61m)
전화
뉴서울 부동산공인중개사사무소 032-463-8800 인천 남동구 만수동 1044 (68m)
전화
학사 공인중개사사무소 032-468-6100 인천 남동구 만수동 1044 (78m)
전화
열린공인중개사사무소 032-469-3100 인천 남동구 만수동 1044 (80m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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