'인천시 연수구 송도동 송도캐슬해모로'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 2022타경3549

인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136, 208동 25층2503호 (송도동,송도캐슬앤해모로) 전용 42.1평

인천 연수구 송도동 161-3

 주소복사

감정가

12억2000만원

낙찰가 33% 

8억1388만8000원

배당종결 매각일 2022년 11월 23일

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 80.95㎡ (24.5평)

건물 139.29㎡ (42.1평)

유찰 2회

                        
                        2022.12.28
                    
                        납부 (2022.12.28)
                    
                        2022.11.30
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.11.23
                    
8억1388만8000원매각 
                            5억9780만원
                            최저가
                        
                        2022.10.21
                    
                        8억5400만원
                        유찰
                    
                        2022.09.07
                    
                        12억2000만원
                        유찰

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부동산

매각목록

토지

80.95㎡ (24.5평)

건물

139.29㎡ (42.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136, 208동 25층2503호 (송도동,송도캐슬앤해모로)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재‘박문중학교’동측 인근에 위치하는“송도캐슬앤해모로” 208동 25층 2503호로서 주변은 대단위의 아파트 단지임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 40층건중 25층 2503호로서,(사용승인일 : 2013.09.30) 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 열병합방식에 의한 난방설비 및 상·하수도설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수형의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북축, 남서측 및 남동측으로 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2011-02-16)(연세대학교국제캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-25)(인천박문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-25)(인천박문중학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 없 음.

단지정보

송도캐슬해모로
시공사	롯데건설주식회사 외 3사	총 주차 대수	2273대 (세대당1.57대)
사용승인	2013년09월30일	동/세대	13동/1439세대
관리실	032-811-2301	최고층	40층
면적	111C㎡, 111D㎡, 111A㎡, 111B㎡, 111E㎡, 144A㎡, 144C㎡, 145B㎡, 160B㎡, 160A㎡, 161C㎡, 181A㎡, 181B㎡, 181C㎡, 200B㎡, 202A㎡, 215A㎡, 215B㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-12-24 (을1)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2014-12-24 (을1)	말소기준 등기	478,800,000원	소멸
2020-11-19 (을2)	근저당권설정	주식회사유일	소멸
2020-11-19 (을2)	-	600,000,000원	소멸
2021-07-13 (을2-2)	가처분	서울보증보험주식회사	소멸
2021-07-13 (을2-2)	-	피보전권리 사해행위 취소로 인한 근저당권설정등기말소등기 청구권	소멸
2021-04-12 (갑4)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2021-04-12 (갑4)	-	355,530,600원	소멸
2021-06-15 (갑5)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2021-06-15 (갑5)	-	20,588,136원	소멸
2021-08-30 (갑6)	가압류	주식회사한국씨티은행	소멸
2021-08-30 (갑6)	-	19,220,785원	소멸
2021-12-15 (갑7)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2021-12-15 (갑7)	-	7,749,510원	소멸
2022-01-24 (갑8)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2022-01-24 (갑8)	-	31,164,383원	소멸
2022-04-01 (갑9)	임의경매개시결정 (2022타경3549)	주식회사국민은행	소멸
2022-04-01 (갑9)	경매기입 등기	362,937,168원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매24계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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