인천지방법원 본원 [경매16계]
2022타경6760[10]
인천 미추홀구 숭의동 187-50
임OO
한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
인OOOO
2025.3.20. 변경 후 추후지정
<비고>
전성근:2017.10.10.~2019.10.09. / 보증금 70,000,000원 / 확정일자 2017.10.10.
2019.10.10.~2021.10.09. / 보증금 72,000,000원 / 확정일자 2019.10.04.
2021.10.10.~2023.10.09. / 보증금 80,000,000원 / 확정일자 2021.10.07.
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음. 본건 조사내용은 현장방문과 임차인의 진술, 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.
[목록10]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
경매마당에서 총 28회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
| 번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 미추홀구 장천로 39, 10층1001호 (숭의동,세움아파트) |
매각
2024.09.23 |
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| 2 | 인천광역시 미추홀구 장천로 39, 10층1002호 (숭의동,세움아파트) |
매각
2025.02.28 |
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| 3 | 인천광역시 미추홀구 장천로 39, 10층1003호 (숭의동,세움아파트) |
매각
2024.12.03 |
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| 4 | 인천광역시 미추홀구 장천로 39, 10층1004호 (숭의동,세움아파트) |
변경
2025.04.03 |
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| 5 | 인천광역시 미추홀구 장천로 39, 10층1005호 (숭의동,세움아파트) |
매각
2024.09.23 |
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| 6 | 인천광역시 미추홀구 장천로 39, 11층1101호 (숭의동,세움아파트) |
공고
2025.05.07 |
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| 7 | 인천광역시 미추홀구 장천로 39, 11층1102호 (숭의동,세움아파트) |
변경
2025.04.03 |
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| 8 | 인천광역시 미추홀구 장천로 39, 11층1103호 (숭의동,세움아파트) |
변경
2025.04.03 |
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| 9 | 인천광역시 미추홀구 장천로 39, 11층1104호 (숭의동,세움아파트) |
변경
2025.02.28 |
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|
10 본건 |
인천광역시 미추홀구 장천로 39, 11층1105호 (숭의동,세움아파트) |
변경
2025.04.03 |
- |
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 "미추홀구청" 남서측으로 약250미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 주상복합 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층내의 10층 1001호외 9개호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임. 4) 이용상태 기호(1, 3, 6, 8호)는 오피스텔, 기호(2, 4, 5, 7, 9, 10호)는 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약25미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 세움 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)진복종합건설 | 총 주차 대수 | 20대 (세대당0.83대) |
| 사용승인 | 2017년 06월 27일(9년차) | 동/세대 | 1동/24세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 13층 |
| 면적 | 89㎡, 101㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-07-11 |
소유자 | 임국환 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-11-28 (갑1-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
|
2017-07-11 (을1) |
근저당권설정 | 남인천신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 157,300,000원 | ||
|
2022-10-20 (을1-1) |
근저당권이전 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-06-20 (갑2) |
임의경매개시결정 (2022타경6760) |
남인천신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,126,962,507원 | ||
|
2024-03-06 (갑3) |
압류 | 인천세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천지법 | 2022타경6760[10] | 2024.06.26 | |
| 2 | 인천지법 | 2022타경6760[10] | 2025. 2. 14. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천지법 2022타경6760[10] |
2024.06.26 | |
| 2 |
인천지법 2022타경6760[10] |
2025. 2. 14. |
<비고>
전성근:2017.10.10.~2019.10.09. / 보증금 70,000,000원 / 확정일자 2017.10.10.
2019.10.10.~2021.10.09. / 보증금 72,000,000원 / 확정일자 2019.10.04.
2021.10.10.~2023.10.09. / 보증금 80,000,000원 / 확정일자 2021.10.07.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 이혜영 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2019-02-25 확정: - 배당: - |
없음 |
|
전성근 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 80,000,000 차임: - |
전입:
2017-10-10 확정: 2017-10-10 배당: 2022.7.29. |
없음 |
2022년06월27일10시11분 / 2022년06월29일11시42분
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음. 본건 조사내용은 현장방문과 임차인의 진술, 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.
[목록10]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
2022년06월27일10시11분 / 2022년06월29일11시42분
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
본건 조사내용은 현장방문과 임차인의 진술, 전입세대열람내역 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.
[목록10]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매16계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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