'인천시 미추홀구 관교동 동부' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매26계] 2022타경10080

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2022타경10080	2022-08-04	4500만원
중복사건	인천지방법원	2023타경527776	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2022타경10080	2022-08-04 4500만원
중복사건	인천지법 2023타경527776	0000-00-00 0원

인천광역시 미추홀구 주승로 247, 상가동 지하층1호

인천 미추홀구 관교동 13-11

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단지내상가

토지 141.2㎡(42.71평)

건물 319.2㎡(96.56평)

감정가 461,000,000원

최저가 322,700,000원

보증금 32,270,000원 (10%)

청구액 45,000,000원

개시결정 2022년 08월 17일

감정일 2022년 08월 30일

배당종기 2022년 11월 24일

매각일 2023년 11월 03일

감정가

4억6100만원

477만4234원/평

낙찰가 15% 

3억9000만원

배당종결 2023년 11월 03일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 단지내상가

토지 141.2㎡(42.71평)

건물 319.2㎡(96.56평)

감정가 461,000,000원

최저가 322,700,000원

보증금 32,270,000원 (10%)

청구액 45,000,000원

개시결정 2022년 08월 17일

감정일 2022년 08월 30일

배당종기 2022년 11월 24일

매각일 2023년 11월 03일

배당종결 2023년 11월 03일

당사자 내역

소유자 미OOOOOOOOO

채권자 김OO

채무자 홍OO

기일 내역

2023.12.15

납부 (2023.12.04)

2023.11.10

최고가매각허가결정

2023.11.03

3억9000만원 매각

3억2270만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-공부상 판매시설(슈퍼마켓)이나, 임차인이 행사장으로 사용하고 있다는 채무자의 진술이 있음(현황조사보고서 참조). -지하층에는 1개의 사무실만 존재함. 소유자가 외국인인바 상가임대차현황서가 발급되지 않아 정확한 상가임대차현황여부를 알 수 없음(현황조사보고서 참조).

물건 비고(매각 명세서)

-공부상 판매시설(슈퍼마켓)이나, 임차인이 행사장으로 사용하고 있다는 채무자의 진술이 있음(현황조사보고서 참조).
-지하층에는 1개의 사무실만 존재함. 소유자가 외국인인바 상가임대차현황서가 발급되지 않아 정확한 상가임대차현황여부를
알 수 없음(현황조사보고서 참조).

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "인천승학초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지 내부까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호 선 인천터미널역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 2층 건물 내 지층 1호로서,(사용승인일 : 1991.09.19)외벽 : 외장타일 붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 판매시설(슈퍼마켓)임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 아파트 단지 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 상대보호구역(남부교육청평생 교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927 (2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927 (2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2021.9.21.-2023.9.20.))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 지하에 임한 바, 지하층에는 1개의 사무실만 존재함.
- 본건 관할세무서에 상가임대차현황서 발급의뢰하였으나, 소유자가 외국인으로 발급이 되지 않아 정확한 상가 임대차현황여부를 알수 없음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 홍광표 사장을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용(행사장으로 사용)하고 있다고 진술. - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 645,090,000원(8건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-07-30 (을8)	근저당권설정	안OOOOOOOOOO	OO
2020-07-30 (을8)	말소기준 등기	318,000,000	OO
2021-01-12	소유자	양OOOOOOOOO	OO
2021-01-12	단독소유	-	OO
2021-05-10 (을8-2)	근저당권변경		OO
2021-05-10 (을8-2)	-	384,000,000	OO
2021-05-27 (을12)	근저당권설정	김OO	OO
2021-05-27 (을12)	-	45,000,000	OO
2022-04-05 (을13)	근저당권설정	이OO	OO
2022-04-05 (을13)	-	30,000,000	OO
2022-07-14 (갑27)	소유권이전청구권가등기	백OO	OO
2022-07-14 (갑27)	-	-	OO
2022-07-28 (갑28)	압류	국	OO
2022-07-28 (갑28)	-	처분청 인천세무서장	OO
2022-08-01 (갑29)	가압류	심OO	OO
2022-08-01 (갑29)	-	50,000,000	OO
2022-08-10 (갑30)	가압류	인OOOOOOO	OO
2022-08-10 (갑30)	-	70,000,000	OO
2022-08-17 (갑31)	임의경매개시결정 (2022타경10080)	김OO	OO
2022-08-17 (갑31)	경매기입 등기	45,000,000원	OO
2022-08-31 (갑32)	가압류	신OOOOO	OO
2022-08-31 (갑32)	-	19,080,008	OO
2022-09-27 (갑33)	가압류	주OOOOOOO	OO
2022-09-27 (갑33)	-	31,401,013	OO
2022-11-03 (갑34)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2022-11-03 (갑34)	-	15,613,099	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매26계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.