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로고 인천지방법원 본원 [경매11계] 2022타경10615[1]
인천광역시 미추홀구 석바위로 36, 5층501호 (주안동,삼성올레오빌)

인천 미추홀구 주안동 201-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 11.5㎡(3.5평)
건물 58㎡(17.5평)
감정가 166,000,000원
최저가 166,000,000원
보증금 16,600,000원 (10%)
청구액 515,885,204원
접수일 2022년 08월 12일
개시결정 2022년 08월 23일
감정일 2022년 08월 31일
매각일 2024년 03월 08일
2022타경10615[1]
2022타경10615[1]
2022타경10615[1]
2022타경10615[1]
2022타경10615[1]
2022타경10615[1]
2022타경10615[1]
2022타경10615[1]
2022타경10615[1]
2022타경10615[1]
2022타경10615[1]
2022타경10615[1]
2022타경10615[1]
2022타경10615[1]
2022타경10615[1]
2022타경10615[1]
2022타경10615[1]
2022타경10615[1]
2022타경10615[1]
2022타경10615[1]
감정가
1억6600만원
최저가
1억6600만원
변경 2024년 03월 08일
신건
신건
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 11.5㎡(3.5평)
건물 58㎡(17.5평)
감정가 166,000,000원
최저가 166,000,000원
보증금 16,600,000원 (10%)
청구액 515,885,204원
접수일 2022년 08월 12일
개시결정 2022년 08월 23일
감정일 2022년 08월 31일
매각일 2024년 03월 08일
변경 2024년 03월 08일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOOO
채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 김OO
승계인 엠OOOOOOOOOO
근저당권부질권자 느OOOOOOOOOOO
임차인 이OO
임차인 두OO
교부권자 인OOOOOOOOO
임차권자 이OO
임차인 고OO
임차인 이OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 김OO
교부권자 서OOOOO
임차권자 김OO

기일 내역

2024.03.08(10:00)
기일변경
2023.11.14(10:00)
기일변경
2023.10.06(10:00)
기일변경

기일 변경(2024년02월28일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

주거용 오피스텔로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

주거용 오피스텔로 이용중임.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		인천광역시 미추홀구 석바위로 36, 5층501호 (주안동,삼성올레오빌) 변경
2024.03.08 		-
2 인천광역시 미추홀구 석바위로 36, 6층602호 (주안동,삼성올레오빌) 변경
2024.03.08 		바로가기
3 인천광역시 미추홀구 석바위로 36, 6층603호 (주안동,삼성올레오빌) 변경
2024.03.08 		바로가기
4 인천광역시 미추홀구 석바위로 36, 6층604호 (주안동,삼성올레오빌) 변경
2024.03.08 		바로가기
5 인천광역시 미추홀구 석바위로 36, 7층701호 (주안동,삼성올레오빌) 변경
2024.03.08 		바로가기
6 인천광역시 미추홀구 석바위로 36, 7층702호 (주안동,삼성올레오빌) 변경
2024.03.08 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천2호선 "시민공원역"이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상12층 건중 제5층 501호, 제6층 제602호, 제603호, 제604호, 제7층 제701호, 제702호로서,(사용승인 : 2014.03.05)외벽 : 외장석재 붙임 마감 등.창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 일련번호 1)기준시점 현재 주거용 오피스텔로 이용중임.일련번호 2) - 6)기준시점 현재 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 아파트의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 14M 내외의, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2)일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

삼성올레오빌
시공사 뉴파인디앤씨(주) 총 주차 대수 22대 (세대당0.75대)
사용승인 2014년 03월 05일(12년차) 동/세대 1동/29세대
관리실 - 최고층 12층
면적 41㎡, 45A㎡, 46B㎡, 50㎡, 56㎡, 62B㎡, 63A㎡, 63C㎡, 63D㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-10
 소유자 주식회사해피플리스 (소유자)
단독소유 -
2022-11-28
(갑2-2) 		약정/금지사항/환매특약 소멸
- 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임
2019-05-10
(을3) 		근저당권설정 도화2동새마을금고 소멸
말소기준 등기 82,800,000원
2022-11-04
(을3-2) 		근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2022-08-23
(갑3) 		임의경매개시결정
(2022타경10615) 		도화2동새마을금고 소멸
경매기입 등기 515,885,204원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2022타경10615[1] 2023.10.31
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2022타경10615[1] 		2023.10.31

물건 비고(매각 명세서)

주거용 오피스텔로 이용중임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
고명진
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부 		보증:
60,000,000
차임:
- 		전입: 2021-11-09
확정: 2021-10-05
배당: 2022-09-16 		없음

현황 조사서

조사일시

2022년09월05일13시14분 / 2022년09월06일10시59분

부동산의 현황

- 본건 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

1
소재지 인천광역시미추홀구석바위로36,5층501호(주안동,삼성올레오빌)
점유인 고명진(임차인)
점유부분 501호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.11.09/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매11계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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