경매마당 경매정보 '2022타경10851'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매26계] 2022타경10851

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2022타경10851	2022-08-19	5억4272만7833원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2022타경10851	2022-08-19 5억4272만7833원

인천광역시 서구 가람로 14, 8층808호 (오류동,인천표면처리센터공장동)

인천 서구 오류동 1610-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 81.35㎡(24.61평)

건물 250.49㎡(75.77평)

감정가 791,000,000원

최저가 271,313,000원

보증금 27,131,300원 (10%)

청구액 542,727,833원

개시결정 2022년 08월 22일

감정일 2022년 09월 13일

배당종기 2022년 11월 24일

매각일 2026년 01월 20일

감정가

7억9100만원

1043만9488원/평

최저가 66% 

2억7131만3000원

358만744원/평

변경 2026년 01월 20일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 81.35㎡(24.61평)

건물 250.49㎡(75.77평)

감정가 791,000,000원

최저가 271,313,000원

보증금 27,131,300원 (10%)

청구액 542,727,833원

개시결정 2022년 08월 22일

감정일 2022년 09월 13일

배당종기 2022년 11월 24일

매각일 2026년 01월 20일

변경 2026년 01월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역
                    
                                                    2026.01.20(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2024.12.05(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2024.11.05(10:00)
                                            
                            3억8759만원
                            유찰
                        
                                                    2024.01.18(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.11.03(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.09.19(10:00)
                                            
                            5억5370만원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.17(10:00)
                                            
                            7억9100만원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.04(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.04.04(10:00)
                                            
                            7억7700만원
                            유찰

매각공고

기일 변경(2026년01월15일)

2026.1.15. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

➀ 목록 1-1 제시외건물(내부 다락방) 매각 포함. 사무실 사용흔적 있음. ➁ 본건 내부 소재 표면처리장비 등은 매각 제외. (자세한 사항은 2023.07.17. 재감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

➀ 목록 1-1 제시외건물(내부 다락방) 매각 포함. 사무실 사용흔적 있음. ➁ 본건 내부 소재 표면처리장비 등은 매각 제외.(자세한 사항은 2023.07.17. 재감정평가서 참조)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "인천검단일반산업단지" 내에 위치하며 주변은 중소규모의 공장이 주를 이루는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제8층 제808호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 시스템 창호임. 4) 이용상태 공부상 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 화물용승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가로장방형의 토지로서 공장 및 근린생활시설 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 북측의 "가람로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본 건에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하는 바, 이는 개략적인 실측에 따라 사정평가하였음. - 본 건 내부에 별첨 "사진용지"와 같이 표면처리장비 등이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

-808호 내부에는 표면처리장비들과

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,162,500,000원(10건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-08-24	소유자	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2017-08-24	단독소유	-	OO
2018-09-17 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2018-09-17 (을2)	말소기준 등기	655,200,000원	OO
2019-10-18 (을4)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-10-18 (을4)	-	43,200,000원	OO
2021-04-27 (갑4)	압류	국OOOOOOO	OO
2021-04-27 (갑4)	-	-	OO
2021-11-17 (갑6)	압류	서OOOOOO	OO
2021-11-17 (갑6)	-	-	OO
2022-04-28 (갑7)	가압류	주OOOOOOOO	OO
2022-04-28 (갑7)	-	81,451,000원	OO
2022-05-09 (갑8)	가압류	신OOOOO	OO
2022-05-09 (갑8)	-	241,500,000원	OO
2022-05-12 (갑9)	가압류	인OOOOOOO	OO
2022-05-12 (갑9)	-	15,833,340원	OO
2022-06-16 (갑10)	가압류	중OOOOO	OO
2022-06-16 (갑10)	-	96,998,705원	OO
2022-06-24 (갑11)	가압류	하OOOOOOO	OO
2022-06-24 (갑11)	-	10,305,187원	OO
2022-06-30 (갑12)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2022-06-30 (갑12)	-	6,417,760원	OO
2022-08-23 (갑13)	임의경매개시결정 (2022타경10851)	주OOOOOOO	OO
2022-08-23 (갑13)	경매기입 등기	542,727,833원	OO
2022-09-19 (갑14)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2022-09-19 (갑14)	-	5,985,584원	OO
2022-09-29 (갑15)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2022-09-29 (갑15)	-	5,645,791원	OO
2023-04-27 (갑16)	압류	서OOOOOOOO	OO
2023-04-27 (갑16)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매26계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.