경매마당 경매정보 '2022타경12109[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매11계] 2022타경12109[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2022타경12109	2022-09-23	8억2907만8255원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2022타경12109	2022-09-23 8억2907만8255원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산202	배당종결 2023.07.25	-
2	인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산208	배당종결 2023.07.25	바로가기

인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산202

인천 옹진군 북도면 장봉리 산 202

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 12298㎡(3720.15평)

건물 -

감정가 1,066,236,600원

최저가 746,366,000원

보증금 74,636,600원 (10%)

청구액 829,078,255원

개시결정 2022년 09월 26일

감정일 2022년 09월 30일

배당종기 2022년 12월 28일

매각일 2023년 07월 25일

감정가

10억6623만6600원

28만6611원/평

낙찰가 29% 

7억5550만원

배당종결 2023년 07월 25일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 12298㎡(3720.15평)

건물 -

감정가 1,066,236,600원

최저가 746,366,000원

보증금 74,636,600원 (10%)

청구액 829,078,255원

개시결정 2022년 09월 26일

감정일 2022년 09월 30일

배당종기 2022년 12월 28일

매각일 2023년 07월 25일

배당종결 2023년 07월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 계OO

채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.09.06

납부 (2023.08.10)

2023.08.01

최고가매각허가결정

2023.07.25

7억5550만원 매각

7억4636만6000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-본건 지상의 입목은 거래관행상 토지와 일괄 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함하여 평가. -매각에서 제외되는 제시외 '철망으로 둘러처진 콘크리이트 물탱크'가 존재하는 것으로 보임(현황조사서 참조) -자연림상태

물건 비고(매각 명세서)

-본건 지상의 입목은 거래관행상 토지와 일괄 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함하여 평가.
-매각에서 제외되는 제시외 '철망으로 둘러처진 콘크리이트 물탱크'가 존재하는 것으로 보임(현황조사서 참조)
-자연림상태

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 "진촌해수욕장" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 이루어진 농촌지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 도서지역 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 북하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다.기호(2): 남동하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 자연림 및 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 서측으로 소폭의 포장도로와 접합니다.기호(2): 북동측으로 소폭의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법뷸>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 267.0m 진입표면)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법뷸>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 267.0m 진입표면)<공항시설법>, 도로구역(2013-13-24)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에는 후면 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 정자가 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 기호(2) 토지는 공부상 지목이 ‘임야’이나, 현황 일부는 ‘도로’로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건은 북도면 장봉리 진촌해변 인근의 임야로서 목적 부동산 1.은 순수 연림 형태의 임야로서 제시외 건물로 철망으로 둘러 쳐진 콘크리트 물탱크가 존재한 것으로 보이며, 목적 부동산 2.의 일부는 도로로 사용되고 있으며 제시외 건물로 정자와 관광안내도가 존재하는 것으로 보임
- 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,066,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-12-02 (을9)	근저당권설정	옹OOOOOOO	OO
2011-12-02 (을9)	말소기준 등기	1,066,000,000	OO
2021-01-05	소유자	계OOOOOOOO	OO
2021-01-05	단독소유	-	OO
2022-11-29 (을9-4)	근저당권이전	농OOOOOOOOOOO	OO
2022-11-29 (을9-4)	-	-	OO
2011-12-05 (을12)	지상권설정	옹OOOOOOO	OO
2011-12-05 (을12)	-	목적견고한건물및기타공작물이나수목의소유	OO
2022-09-26 (갑4)	임의경매개시결정 (2022타경12109)	인OOOOOOOOO	OO
2022-09-26 (갑4)	경매기입 등기	829,078,255원	OO
2023-03-22 (갑5)	압류	옹OOOOOOOOO	OO
2023-03-22 (갑5)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매11계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.