인천지방법원 본원 [경매3계]
2022타경12475
인천 미추홀구 주안동 101-6
이OO
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
전OOOOOOOOO
2025.5.9. 변경 후 추후지정
1.본 건 부동산은 공부상 용도는 '근린생활시설(사무소)'이나, 현황 '주거'로 이용 중인 것으로 추정된다는 감정평가서상의 기재가 있으며, 현황은 첨부된 도면 및 사진과 같음 2.임차인 조현기가 2024.1.31.우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)
<비고>
조현기 : 위 임대차기간 중 임대차기간 시작일은 미추홀구 주안1동장 발급의 권리신고 및 배당요구신청서 첨부 '확정일자 현
황'서에 의해 확인함.
임차보증금 6,200만원 중 200만원은 2017.10.30. 갱신계약시에, 500만원은 2021.10.7.갱신계약시에 각 증액되었으며,
200만원 증액에 대한 확정일자는 2017.10.30.이며, 500만원 증액에 대한 확정일자는 2021.10.7.임
1.본 건 부동산은 공부상 용도는 '근린생활시설(사무소)'이나, 현황 '주거'로 이용 중인 것으로 추정된다는 감정평가서상의 기재
가 있으며, 현황은 첨부된 도면 및 사진과 같음
2.임차인 조현기가 2024.1.31.우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 석암초등학교가 있음. - 본건 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건(사용승인일 : 2013.07.26.)내 5층 501호로서 - 외벽 : 인조석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이샤시창호임. 4) 이용상태 공부상 용도는 근린생활시설(사무소)인데, 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지인 토지로서 근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 15미터 및 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 용도는 근린생활시설이고, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이며, 집합건축물대장(전유부)상 용도는 사무소인데, 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2013-09-03 |
소유자 | 이경미 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2013-09-03 (을1) |
근저당권설정 | 김제신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 143,000,000 | ||
|
2023-03-30 (을1-2) |
근저당권이전 | 주식회사나라엔피엘대부 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-03-30 (을1-3) |
질권 | 전주덕진신용협동조합 | 소멸 |
| - | 143,000,000 | ||
|
2022-10-06 (갑3) |
임의경매개시결정 (2022타경12475) |
김제신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 89,217,270원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천지법 | 2022타경12475[1] | 2024.08.19 | |
| 2 | 인천지법 | 2022타경12475[1] | 2025. 3. 26. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천지법 2022타경12475[1] |
2024.08.19 | |
| 2 |
인천지법 2022타경12475[1] |
2025. 3. 26. |
<비고>
조현기 : 위 임대차기간 중 임대차기간 시작일은 미추홀구 주안1동장 발급의 권리신고 및 배당요구신청서 첨부 '확정일자 현
황'서에 의해 확인함.
임차보증금 6,200만원 중 200만원은 2017.10.30. 갱신계약시에, 500만원은 2021.10.7.갱신계약시에 각 증액되었으며,
200만원 증액에 대한 확정일자는 2017.10.30.이며, 500만원 증액에 대한 확정일자는 2021.10.7.임
1.본 건 부동산은 공부상 용도는 '근린생활시설(사무소)'이나, 현황 '주거'로 이용 중인 것으로 추정된다는 감정평가서상의 기재
가 있으며, 현황은 첨부된 도면 및 사진과 같음
2.임차인 조현기가 2024.1.31.우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
조현기 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 62,000,000 차임: - |
전입:
2015-10-26 확정: 2015-10-26 배당: 2022.12.23. |
없음 |
2022년10월17일15시14분 / 2022년10월19일11시27분
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 석암초등학교가 있음. - 본건 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
2022년10월17일15시14분 / 2022년10월19일11시27분
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 석암초등학교가 있음.
- 본건 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매3계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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