'인천시 중구 운서동 시에로빌' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매7계] 2022타경14884[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2022타경14884	2022-11-17	6억9051만6317원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2022타경14884	2022-11-17 6억9051만6317원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	인천광역시 중구 영종대로 90, 2층201호 (운서동,시에로빌오피스텔)	배당종결 2023.08.30	-
2	인천광역시 중구 영종대로 90, 2층202호 (운서동,시에로빌오피스텔)	배당종결 2023.08.30	바로가기
3	인천광역시 중구 영종대로 90, 3층314호 (운서동,시에로빌오피스텔)	배당종결 2023.07.26	바로가기

인천광역시 중구 영종대로 90, 2층201호 (운서동,시에로빌오피스텔)

인천 중구 운서동 2789-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(상가)

토지 72.6㎡(21.96평)

건물 367.2㎡(111.08평)

감정가 914,000,000원

최저가 447,860,000원

보증금 44,786,000원 (10%)

청구액 690,516,317원

개시결정 2022년 11월 21일

감정일 2022년 12월 08일

배당종기 2023년 02월 13일

매각일 2023년 08월 30일

감정가

9억1400만원

822만8304원/평

낙찰가 34% 

6억650만원

배당종결 2023년 08월 30일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(상가)

토지 72.6㎡(21.96평)

건물 367.2㎡(111.08평)

감정가 914,000,000원

최저가 447,860,000원

보증금 44,786,000원 (10%)

청구액 690,516,317원

개시결정 2022년 11월 21일

감정일 2022년 12월 08일

배당종기 2023년 02월 13일

매각일 2023년 08월 30일

배당종결 2023년 08월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO

채권자 관OOOOOOO

임차인 양OO

기일 내역

2023.10.13

납부 (2023.10.11)

2023.09.06

최고가매각허가결정

2023.08.30

6억650만원 매각

4억4786만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-공실상태로 호실표시 없음. -집합건축물대장(전유부, 갑) 상 용도 일반음식점.

물건 비고(매각 명세서)

-공실상태로 호실표시 없음.
-집합건축물대장(전유부, 갑) 상 용도 일반음식점.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 운서역 북서측 인근에 위치하는 시에로빌오피스텔202호외 2개호로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 상업용(업무용) 근린새활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하고 인근에 운서역 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은보통임. 3) 건물의 구조 기호1,2. 철근콘크리트조 슬라브지붕 10층 건물내 2층 201호, 202호로서 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트 마감, 창호: 샷시 창호임.기호3. 철근콘크리트조 슬라브지붕 10층 건물내 3층 314호로서 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트 마감, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 기호1,2.는 일반음식점(현황 "공실") 및 기호3.은 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기호1,2.는 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.기호3.은 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비, 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약40미터, 남측으로 폭 약15미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(보행자전용)(접합), 도로(접합) , 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-30){경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면){공항시설법}, 성장관리권역(2014-08-05)(){수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 건축물대장상 2003.11.14.용도변경(2층 일반음식점 923.4㎡중 367.2㎡를 학원으로 변경), 2007.09.21.표시변경(201호 367.20㎡ 학원 -> 일반음식점)으로 변동사항 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 201호 및 202호는 상가건물로 현재 공실 상태임.
- 본건 건물에 호실 표시가 없어, 관리인에게 문의한 바, 정문(북쪽) 방향이 1호실, 2호실이라고 알려줌(현장에 동행함)
- 본건 조사내용은 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대열람내역 및 상가건물임대차 현황서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 804,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-12-30	소유자	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2010-12-30	단독소유	-	OO
2010-12-30 (을7)	근저당권설정	관OOOOOOO	OO
2010-12-30 (을7)	말소기준 등기	2,730,000,000	OO
2017-09-15 (을7-1)	근저당권변경		OO
2017-09-15 (을7-1)	-	804,000,000	OO
2022-02-17 (갑28)	압류	인OOOOOOO	OO
2022-02-17 (갑28)	-	-	OO
2022-11-24 (갑29)	임의경매개시결정 (2022타경14884)	관OOOOOOO	OO
2022-11-24 (갑29)	경매기입 등기	690,516,317원	OO
2023-01-16 (갑30)	압류	인OOOO	OO
2023-01-16 (갑30)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매7계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.