'인천시 중구 항동7가 라이프3차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매25계] 2022타경15436

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2022타경15436	2022-12-01	401만2172원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2022타경15436	2022-12-01 401만2172원

인천광역시 중구 축항대로86번길 47, 15동 2층214호 (항동7가,라이프아파트)

인천 중구 항동7가 27-107

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 25.9㎡(7.83평)

건물 65.9㎡(19.93평)

감정가 140,000,000원

최저가 98,000,000원

보증금 9,800,000원 (10%)

청구액 4,012,172원

개시결정 2022년 12월 02일

감정일 2022년 12월 14일

배당종기 2023년 03월 03일

매각일 2023년 07월 21일

감정가

1억4000만원

702만4586원/평

낙찰가 30% 

9800만789원

배당종결 2023년 07월 21일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 25.9㎡(7.83평)

건물 65.9㎡(19.93평)

감정가 140,000,000원

최저가 98,000,000원

보증금 9,800,000원 (10%)

청구액 4,012,172원

개시결정 2022년 12월 02일

감정일 2022년 12월 14일

배당종기 2023년 03월 03일

매각일 2023년 07월 21일

배당종결 2023년 07월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 주OOOOOOOO

근저당권자 조OO

기일 내역

2023.09.04

납부 (2023.09.01)

2023.07.28

최고가매각허가결정

2023.07.21

9800만789원 매각

9800만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 등기사항전부증명서 상의 전유면적이 65.92㎡이나, 집합건축물대장(전유부)상의 전유부분 면적은 51.04㎡로 상이하며, 집합건축물대장(전유부)상 전유부분의 면적 51.04㎡와 공용부분(주)2층 14.88㎡가 합산되어 전유면적이 65.92㎡로 등기사항전부증명서에 등재된 것으로 추정된다는 감정평가 회신. 2. 등기사항전부증명서 상의 층별면적과 집합건축물대장(표제부) 상의 층별면적이 상이함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 등기사항전부증명서 상의 전유면적이 65.92m2이나, 집합건축물대장(전유부)상의 전유부분 면적은 51.04m2로 상이하며, 집합
건축물대장(전유부)상 전유부분의 면적 51.04m2와 공용부분(주)2층 14.88m2가 합산되어 전유면적이 65.92m2로 등기사항전부
증명서에 등재된 것으로 추정된다는 감정평가 회신.
2. 등기사항전부증명서 상의 층별면적과 집합건축물대장(표제부) 상의 층별면적이 상이함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안동행정복지센터"동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 종합어시장, 공장, 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 건 내 2층 214호로서,외벽 : 몰탈위페인트 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 광평수의 장방형토지로서, 아파트건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 외곽으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(항동1-2구역),대로1류(폭35m-40m)(1974-06-27)(접합),대로2류(폭30m-35m)(1974-06-27)(접합),도로(접합)상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법>중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항중점경관관리구역)입니다. 9) 공부와의 차이 ①본건 제시목록 및 등기사항전부증명서 상의 전유면적이 65.92㎡이나, 집합건축물대장(전유부)상 전유부분 면적이 51.04㎡로 상이하며, 이는 집합건축물대장(전유부)상 전유부분의 면적51.04㎡과 공용부분(주)2층 14.88㎡이 합산되어 등기사항전부증명서 상의 전유면적65.92㎡로 등재된 것으로 추정되는 바, 추후 정확한 사실확인을 요하며 경매진행시 참조바랍니다.②본건 제시목록 및 등기사항전부 증명서 상 층별면적과 집합건축물대장(표제부)상의 층별면적이 상이한 바, 추후 정확한 사실확인을 요하며 경매진행시 참조바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 연안초등학교 부근에 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집된 지역임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 146,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-01-13 (을8)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2010-01-13 (을8)	말소기준 등기	96,000,000원	OO
2010-03-08 (을10)	근저당권설정	조OO	OO
2010-03-08 (을10)	-	50,000,000원	OO
2011-07-13 (갑8)	압류	인OOOOOO	OO
2011-07-13 (갑8)	-	-	OO
2012-06-07 (갑10)	압류	국OOOOOOO	OO
2012-06-07 (갑10)	-	-	OO
2012-07-24 (갑11)	압류	서OOOOO	OO
2012-07-24 (갑11)	-	-	OO
2013-04-18 (갑13)	압류	인OOOO	OO
2013-04-18 (갑13)	-	-	OO
2016-04-25 (갑15)	압류	인OOOO	OO
2016-04-25 (갑15)	-	-	OO
2022-12-02 (갑17)	임의경매개시결정 (2022타경15436)	주OOOOOOO	OO
2022-12-02 (갑17)	경매기입 등기	4,012,172원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매25계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.