인천지방법원 본원
2022타경15467
인천 강화군 하점면 망월리 3048-7
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) -공부상 답이나, 현황상 전(버섯재배 비닐하우스)으로 이용중 -본건 지상의 비닐하우스(13개동), 수전시설, 컨테이너박스(2개동), 이동식화장실(1개동)은 감정평가 및 매각에서 제외
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
8013.1㎡ (2424평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 강화군 하점면 망월리 3048-7 | 답 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 하점면 망월리 소재 "명신초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 답을 위주로 하는 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 비닐하우스에 의한 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 동측으로 노폭 4m 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 비닐하우스 13개동, 수전시설, 컨테이너박스 2개동 및 이동식화장실1개동 등이 소재하나, 토지 부합물로 보기는 어려운 점이 있어 감정평가에서 제외하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 답이나 현황은 비닐하우스에 의한 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 답 | 8013.10000 ㎡ | 25,000원 (2023-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2014-12-23 (을7) |
근저당권설정 | 불은농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 238,000,000원 | ||
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2022-04-13 (갑11) |
압류 | 홍천군 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-07-21 (갑12) |
가압류 | 동양자산관리대부주식회사 | 소멸 |
| - | 8,933,536원 | ||
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2022-12-06 (갑13) |
임의경매개시결정 (2022타경15467) |
강화남부농업협동조합(합병전:불은농업협동조합) | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 160,323,312원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] (주)심 심산골 회사 (버섯재배시설임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
- 본건 부동산은 지목이 `답`이나 현황은 대형 비닐하우스 12개동, 대형 컨터이너 2개, 각 비닐하우스 앞에 온도 조절설비가 있고, 비닐하우스 내부에도 컨터이너, 습도조절설비,등 다수의 설비들이 있음.
- 버섯을 생산한다고 함.
- 본건 부동산의 지목은 `답`이나 현황은 대형 비닐하우스 12개동, 대형 컨터이너 2개, 각 비닐하우스 앞에 온도조절설비가 있고, 비닐하우스 안에 컨터이너, 습도 조절설비 등 각종 설비들이 있음.
- 현장에서 임치인을 만났으나 중국인이라서 전화로 통역인과 대화를 함.
- 통화 내용- 본건 부동산을 임차하여 위와 같은 설비를 하고 버섯재배사업을 하고 있다고 함
- 권리신고안내문에 대해 설명하고 법률전문가와 상의 할 것을 권고 함.
[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면담한 바 - 임차인이 이건 부동산을 점유, 사용한다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역에는 등재 된 내용이 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매1계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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