경매마당 경매정보 '2022타경16125'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

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토지이음

아실

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인천지방법원 본원 [경매25계] 2022타경16125

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2022타경16125	2022-12-19	5086만2590원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2022타경16125	2022-12-19 5086만2590원

인천광역시 미추홀구 독정이로99번길 57, 5층501호 (숭의동,성우탑스빌)

인천 미추홀구 숭의동 183-16

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 14.9㎡(4.51평)

건물 43.81㎡(13.25평)

감정가 122,000,000원

최저가 85,400,000원

보증금 8,540,000원 (10%)

청구액 50,862,590원

개시결정 2022년 12월 20일

감정일 2022년 12월 30일

배당종기 2023년 03월 16일

매각일 2023년 07월 21일

감정가

1억2200만원

920만7547원/평

낙찰가 28% 

8770만원

배당종결 2023년 07월 21일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 14.9㎡(4.51평)

건물 43.81㎡(13.25평)

감정가 122,000,000원

최저가 85,400,000원

보증금 8,540,000원 (10%)

청구액 50,862,590원

개시결정 2022년 12월 20일

감정일 2022년 12월 30일

배당종기 2023년 03월 16일

매각일 2023년 07월 21일

배당종결 2023년 07월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인 주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.09.04

납부 (2023.08.14)

2023.07.28

최고가매각허가결정

2023.07.21

8770만원 매각

8540만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2013-03-11 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 숭의2동 행정복지센터가 있음.
- 본건 조사내용은 현장방문 및 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 110,500,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-12-06 (갑3-1)	약정/금지사항/환매특약		OO
2022-12-06 (갑3-1)	-	이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임	OO
2012-12-05 (을1)	근저당권설정	김OOOOOOO	OO
2012-12-05 (을1)	말소기준 등기	110,500,000원	OO
2022-12-20 (갑4)	임의경매개시결정 (2022타경16125)	김OOOOOOO	OO
2022-12-20 (갑4)	경매기입 등기	50,862,590원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매25계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.