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로고 인천지방법원 본원 [경매16계] 2022타경502114
인천광역시 부평구 부평문화로115번길 53, 7층702호 (부평동,해피플러스)

인천 부평구 부평동 147-19

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 10.8㎡(3.3평)
건물 79.16㎡(23.9평)
감정가 246,000,000원
최저가 172,200,000원
보증금 17,220,000원 (10%)
청구액 23,676,349원
접수일 2022년 01월 19일
개시결정 2022년 01월 20일
감정일 2022년 02월 03일
매각일 2022년 11월 01일
2022타경502114
2022타경502114
2022타경502114
2022타경502114
2022타경502114
2022타경502114
2022타경502114
2022타경502114
2022타경502114
2022타경502114
감정가
2억4600만원
최저가 30%
1억7220만원
기각 2022년 11월 01일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 10.8㎡(3.3평)
건물 79.16㎡(23.9평)
감정가 246,000,000원
최저가 172,200,000원
보증금 17,220,000원 (10%)
청구액 23,676,349원
접수일 2022년 01월 19일
개시결정 2022년 01월 20일
감정일 2022년 02월 03일
매각일 2022년 11월 01일
기각 2022년 11월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 신OO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
교부권자 인OOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

기각
2022.11.01
기일변경
2022.09.22
2억4600만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사는 임차인 김상우의 전세보증금반환채권의 양수인임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문 부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람내역상에 소유자와 소유자 이외의 자가 거주자로 등록이 되어 있어 일응 소유자와 임차인이 각 점유하는 것으로 추정하여 등재하였음 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 건물 내 제7층 제702호로서,(사용승인일자: 2014.04.16)-외벽: 제물치장콘크리트 위 페인팅 마감 등.-창호: 하이샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 현황 주거용 오피스텔(현황 폐문부재로 인해 내부 확인 못함)로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 화재 탐지 설비, 승강기 설비, 기계식 주차장 설비, 옥내소화전 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 "업무시설 및 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약25미터 내외, 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)- 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.기호(2),(3) 공히- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

해피플러스
시공사 (주)계림이앤씨 총 주차 대수 98대 (세대당1대)
사용승인 2014년 04월 16일(12년차) 동/세대 1동/98세대
관리실 - 최고층 15층
면적 65㎡, 71A㎡, 72B㎡, 73㎡, 90B㎡, 90A㎡, 99B㎡, 99A㎡, 100C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-01-20
(갑4) 		강제경매개시결정
(2022타경502114) 		주식회사한빛자산관리대부 소멸
말소기준
경매기입 등기 		23,676,349원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 인천지법 2022타경502114[1] 2022.09.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 인천지법
2022타경502114[1] 		2022.09.08

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사는 임차인 김상우의 전세보증금반환채권의 양수인임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김상우
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
224,000,000
차임:
- 		전입: 2021-07-30
확정: 2021-06-22
배당: 2022-03-02 		있음
(인수유의)
주택도 시보증 공사(양 도전:김 상우)
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
224,000,000
차임:
- 		전입: 2021-07-30
확정: 2021-06-22
배당: 2022-03-31 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2022년02월10일17시23분 / 2022년02월09일12시23분

부동산의 현황

- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

점유 조사

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문 부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람내역상에 소유자와 소유자 이외의 자가 거주자로 등록이 되어 있어 일응 소유자와 임차인이 각 점유하는 것으로 추정하여 등재하였음 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

1
소재지 인천광역시부평구부평문화로115번길53,7층702호(부평동,해피플러스)
점유인 김상우(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.07.30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매16계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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