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부동산플래닛
로고 인천지방법원 본원 [경매11계] 2022타경507546
인천광역시 부평구 안남로 17, 6층601호 (부평동,건보)

인천 부평구 부평동 760-790

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 14.7㎡(4.45평)
건물 59.64㎡(18.04평)
감정가 233,000,000원
최저가 6,581,000원
보증금 1,316,200원 (20%)
청구액 189,501,789원
개시결정 2022년 03월 28일
감정일 2022년 04월 06일
배당종기 2022년 06월 20일
매각일 2024년 03월 08일
2022타경507546
2022타경507546
2022타경507546
2022타경507546
2022타경507546
2022타경507546
2022타경507546
2022타경507546
2022타경507546
2022타경507546
2022타경507546
2022타경507546
2022타경507546
2022타경507546
감정가
2억3300만원
1291만5743원/평
낙찰가 97%
785만7000원
배당종결 2024년 03월 08일
유찰 10회임차권등기재매각특별매각조건선순위임차인
유찰 10회임차권등기재매각특별매각조건선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 14.7㎡(4.45평)
건물 59.64㎡(18.04평)
감정가 233,000,000원
최저가 6,581,000원
보증금 1,316,200원 (20%)
청구액 189,501,789원
개시결정 2022년 03월 28일
감정일 2022년 04월 06일
배당종기 2022년 06월 20일
매각일 2024년 03월 08일
배당종결 2024년 03월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 노OOOO
교부권자 노OOOO
교부권자 인OOOOOOOO
교부권자 남OOO
교부권자 서OOOOO
임차권자 배OO
교부권자 시OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
교부권자 고OOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 인OOOOOOOOO
교부권자 군OO
교부권자 인OOOOOOOO

기일 내역

2024.04.19
납부 (2024.04.17)
2024.03.15
최고가매각허가결정
2024.03.08
785만7000원 매각
658만1000원 최저가
2024.01.26
미납
2023.12.21
최고가매각허가결정
2023.12.14
789만원 매각
658만1000원 최저가
2023.11.14
940만2000원 유찰
2023.10.06
1343만2000원 유찰
2023.08.28
1918만8000원 유찰
2023.07.25
2741만2000원 유찰
2023.06.23
3916만원 유찰
2023.05.17
5594만3000원 유찰
2023.04.13
7991만9000원 유찰
2023.03.09
1억1417만원 유찰
2023.02.02
1억6310만원 유찰
2022.12.14
2억3300만원 유찰

매각공고

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "동수역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제6층 제601호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등내벽 : 일부 타일 및 벽지 도배 마감 등창호 : 샷시 마감 등입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단 사다리형 평지의 토지이며 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 부평동 760-790 : 준주거지역 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.2. 부평동 758-21 : 준주거지역 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
배OO
(주거임차권자)
점유부분:
전부
보증:
181,000,000
차임:
- 		전입: 2019-06-21
확정: 2019-05-13
배당: - 		멤버십
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
181,000,000
차임:
- 		전입: 2019-06-21
확정: 2019-05-13
배당: 2022-06-08 		멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사(임차인:배일천):주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 금융기관으로 임차인 배일천으로부터 보증금반환
채권을 계약으로 양수함. 신청채권자 임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-21
 소유자 김OOOOOOOO OO
단독소유 -
2021-07-06
(을5) 		임차권설정 배OO OO
전입:2019년6월21일/확정:2019년5월13일 181,000,000
2022-02-10
(갑4) 		압류 국 OO
말소기준 등기 처분청 노원세무서장
2022-03-28
(갑5) 		강제경매개시결정
(2022타경507546) 		주OOOOOOO OO
경매기입 등기 189,501,789원
2023-07-11
(갑6) 		압류 국 OO
- 처분청 시흥세무서장
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2021카임251, 임차권자 배일천, 임대차보증금 181,000,000원, 전입
일 2019년 6월 21일, 확정일자 2019년 5월 13일) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매11계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

분석

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