인천 서구 석남동 535-2
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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34.2㎡ (10.3평)
건물
58.47㎡ (17.7평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 가정로223번길 11-1, 2층201호 (석남동,다솜팰리스 비동) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등내벽 : 일부 타일 및 벽지 도배 마감 등창호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 토지이며 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 남측으로 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 석남동 535-2 : 제1종일반주거지역, 도로(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.2. 석남동 535-4 : 제1종일반주거지역 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.
착공일자 | 2017-12-03 | 대지면적 | 270 ㎡ |
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허가일자 | 2017-11-28 | 건축면적 | 156.81 ㎡ |
사용승인 | 2018-05-08 | 연면적 | 538.76 ㎡ |
건폐율 | 58.08 % | 용적률 | 199.54 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 3대 · 옥외자주식 - 5대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 126.26㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 132.36㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 132.36㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 132.36㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 15.42㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-12-24 |
소유자 | 옥성자 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-02-14 (을3) |
근저당권설정 | 강창원 | 소멸 |
말소기준 등기 | 100,000,000 | ||
2021-01-04 (을4) |
임차권설정 | 김동희 | 소멸 |
- | 225,000,000 | ||
2021-06-18 (을5) |
근저당권설정 | 안준식 | 소멸 |
- | 75,000,000 | ||
2021-11-29 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 778,000,000 | ||
2022-04-27 (갑4) |
강제경매개시결정 (2022타경510566) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 245,958,903원 | ||
2022-10-07 (을6) |
근저당권설정 | 김선구 | 소멸 |
- | 75,000,000 | ||
2023-02-07 (갑5) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 남동세무서장 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김동희 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 225,000,000 차임: - |
전입:
2019-12-20 확정: 2019-12-06 배당: - |
있음 (인수유의) |
주택도 시보증 공사(임 차인:김 동희) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 225,000,000 차임: - |
전입:
2019-12-20 확정: 2019-12-06 배당: 2022-07-13 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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인천지방법원 본원
경매25계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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