'인천시 부평구 부평동 새빛' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매7계] 2022타경512081[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2022타경512081	2022-05-13	4억8894만8284원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2022타경512081	2022-05-13 4억8894만8284원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	인천광역시 부평구 주부토로75번길 24, 5층502호 (부평동,새빛아파트)	배당종결 2024.01.30	-
2	인천광역시 부평구 경인로999번길 28, 5층501호 (부평동,스페이스빌)	배당종결 2023.12.15	바로가기
3	인천광역시 부평구 부흥북로36번길 20, 4층401호 (부평동,스카이캐슬)	배당종결 2023.12.15	바로가기

인천광역시 부평구 주부토로75번길 24, 5층502호 (부평동,새빛아파트)

인천 부평구 부평동 433-149

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 17.6㎡(5.32평)

건물 45.26㎡(13.69평)

감정가 164,000,000원

최저가 80,360,000원

보증금 8,036,000원 (10%)

청구액 488,948,284원

개시결정 2022년 05월 16일

감정일 2022년 05월 30일

배당종기 2022년 08월 10일

매각일 2024년 01월 30일

감정가

1억6400만원

1197만9547원/평

낙찰가 35% 

1억676만4000원

배당종결 2024년 01월 30일

유찰 10회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 17.6㎡(5.32평)

건물 45.26㎡(13.69평)

감정가 164,000,000원

최저가 80,360,000원

보증금 8,036,000원 (10%)

청구액 488,948,284원

개시결정 2022년 05월 16일

감정일 2022년 05월 30일

배당종기 2022년 08월 10일

매각일 2024년 01월 30일

배당종결 2024년 01월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 주OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.03.14
                                            
                            납부 (2024.02.26)
                        
                                                    2024.02.06
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.01.30
                                            
1억676만4000원매각 
                                8036만원
                                최저가
                            
                                                    2023.12.15
                                            
                            1억1480만원
                            유찰
                        
                                                    2023.11.15
                                            
                            1억6400만원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.10
                                            
                            1350만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.30
                                            
                            1929만4000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.26
                                            
                            2756만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.26
                                            
                            3937만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.18
                                            
                            5625만2000원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.14
                                            
                            8036만원
                            유찰
                        
                                                    2023.03.10
                                            
                            1억1480만원
                            유찰
                        
                                                    2023.02.03
                                            
                            1억6400만원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-주택도시보증공사(임차인 박성진)로부터 2023.10.24.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

-주택도시보증공사(임차인 박성진)로부터 2023.10.24.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전
액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(가)건물:본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 서측 인근에 위치하고부근은 다세대주택,오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.기호(나)건물:본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "동서정사거리" 북동측 인근에 위치하고부근은 아파트,다세대주택,단독주택 등이 소재하고 있는 지역임.기호(다)건물:본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남서측 인근에 위치하고부근은 다세대주택,오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 기호(가,다)건물:본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "부평시장역" 및 버스정류장이소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.기호(나)건물:본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "부평역" 및 버스정류장이소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호(가)건물:2002년 8월 1일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건중제5층 제502호로외벽:드라이비트마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등기호(나)건물:2009년 2월 11일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건중 제5층 제501호로외벽:석재붙임 및 페인팅마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등기호(다)건물:2012년 2월 20일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (경사지붕)철근콘크리트7층건중 제4층 제401호로외벽:스톤코트마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등 4) 이용상태 기호(가)건물:아파트로 이용되고 있음.기호(나,다)건물:다세대주택으로 이용되고 있음. 5) 설비내역 기호(가)건물:위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.기호(나,다)건물:위생설비,상하수도설비,승강기,난방설비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(가)건물:1필지 대체로 정방형의 토지로 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.기호(나)건물:1필지 부정형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.기호(다)건물:1필지 대체로 정방형의 토지로 제2종근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(가)건물:남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.기호(나)건물:서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.기호(다)건물:동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(가)건물:일반상업지역,방화지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>.기호(나)건물:제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>기호(다)건물:일반상업지역,방화지구,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
박OO (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 502호 45.26m2 전부	보증: 130,000,000 차임: -	전입: 2018-06-25 확정: 2018-06-04 배당: -	멤버십
주OOOOOOOOOOOOOOOOOO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 130,000,000 차임: -	전입: 2018-06-25 확정: 2018-06-04 배당: 2022-08-08	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 381,830,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-06-26	소유자	이OOOOOOOO	OO
2018-06-26	단독소유	-	OO
2019-08-28 (갑8)	압류	국OOOOOOO	OO
2019-08-28 (갑8)	말소기준 등기	-	OO
2019-12-23 (갑9)	압류	부OOOOOOOOO	OO
2019-12-23 (갑9)	-	-	OO
2020-03-06 (갑11)	가압류	주OOOOOOO	OO
2020-03-06 (갑11)	-	200,000,000	OO
2020-06-04 (갑12)	가압류	신OOOOO	OO
2020-06-04 (갑12)	-	64,349,527	OO
2020-07-22 (을5)	임차권설정	박OO	OO
2020-07-22 (을5)	-	130,000,000	OO
2022-05-16 (갑14)	강제경매개시결정 (2022타경512081)	주OOOOOOO	OO
2022-05-16 (갑14)	경매기입 등기	488,948,284원	OO
2022-08-08 (갑15)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2022-08-08 (갑15)	-	117,498,981	OO
2023-02-20 (갑16)	압류	국	OO
2023-02-20 (갑16)	-	처분청 연수세무서장	OO
2023-02-21 (갑17)	압류	국	OO
2023-02-21 (갑17)	-	처분청 도봉세무서장	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2018.06.25, 확정일자 2018.06.04).

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매7계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.