경매마당 경매정보 '2022타경518423'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매11계] 2022타경518423

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2022타경518423	2022-07-14	8221만8437원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2022타경518423	2022-07-14 8221만8437원

인천광역시 부평구 경인로1133번길 7-9, 102동 3층301호 (일신동,일신홈타운)

인천 부평구 일신동 101-13

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 18.1㎡(5.48평)

건물 34.47㎡(10.43평)

감정가 128,000,000원

최저가 2,531,000원

보증금 506,200원 (20%)

청구액 82,218,437원

개시결정 2022년 07월 18일

감정일 2022년 04월 22일

배당종기 2022년 10월 19일

매각일 2024년 10월 11일

감정가

1억2800만원

1227만2291원/평

낙찰가 97% 

362만9000원

배당종결 2024년 10월 11일

유찰 11회재매각임차권등기특별매각조건선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 18.1㎡(5.48평)

건물 34.47㎡(10.43평)

감정가 128,000,000원

최저가 2,531,000원

보증금 506,200원 (20%)

청구액 82,218,437원

개시결정 2022년 07월 18일

감정일 2022년 04월 22일

배당종기 2022년 10월 19일

매각일 2024년 10월 11일

배당종결 2024년 10월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 진OO

채권자 주OOOOOOO

교부권자 인OOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.11.22
                                            
                            납부 (2024.11.07)
                        
                                                    2024.10.18
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.10.11
                                            
362만9000원매각 
                                253만1000원
                                최저가
                            
                                                    2024.08.26
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2024.07.01
                                            
                            미납
                        
                                                    2024.05.23
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.05.16
                                            
643만1000원매각
                                253만1000원
                                최저가
                            
                                                    2024.04.11
                                            
                            361만6000원
                            유찰
                        
                                                    2024.03.08
                                            
                            516만5000원
                            유찰
                        
                                                    2024.01.29
                                            
                            737만9000원
                            유찰
                        
                                                    2023.12.14
                                            
                            1054만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.11.14
                                            
                            1505만9000원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.06
                                            
                            2151만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.28
                                            
                            3073만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.25
                                            
                            4390만4000원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.23
                                            
                            6272만원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.17
                                            
                            8960만원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.13
                                            
                            1억2800만원
                            유찰

매각공고

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "송내고등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "부개역"등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 3층 301호로서,외 벽 : 드라이비트 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급·배수시설, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 북동측으로 세로의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(송내고등학교<기타사항은부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송내고등학교<기타사항은부천교육청에문의>)<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
정OO (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 79,000,000 차임: -	전입: 2019-09-23 확정: 2019-09-03 배당: -	멤버십
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 79,000,000 차임: -	전입: 2019-09-23 확정: 2019-09-03 배당: 2022-09-15	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사(임차인:정태민):주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 금융기관으로 임차인 정태민으로부터 보증금반환
채권을 계약으로 양수함.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,660,540,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-08-05 (갑10)	가압류	주OOOOOOO	OO
2020-08-05 (갑10)	말소기준 등기	1,660,543,557원	OO
2020-10-06 (갑11)	압류	강OOOOO	OO
2020-10-06 (갑11)	-	-	OO
2021-02-02 (갑12)	압류	서OOOO	OO
2021-02-02 (갑12)	-	-	OO
2021-11-02 (을7)	임차권설정	정OO	OO
2021-11-02 (을7)	-	79,000,000원	OO
2021-12-17 (갑13)	압류	양OOOOO	OO
2021-12-17 (갑13)	-	-	OO
2022-07-18 (갑14)	강제경매개시결정 (2022타경518423)	주OOOOOOO	OO
2022-07-18 (갑14)	경매기입 등기	82,218,437원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2021카임430, 임차권자 정태민, 임대차보증금 79,000,000원, 전입일
2019년 9월 23일, 확정일자 2019년 9월 3일)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매11계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.