경매마당 경매정보 '2022타경523869'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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토지이음

아실

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부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매10계] 2022타경523869

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2022타경523869	2022-08-30	1억9456만9256원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2022타경523869	2022-08-30 1억9456만9256원

인천광역시 부평구 장제로 182, 8층806호 (부평동,해송파크뷰)

인천 부평구 부평동 98-86

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 6.81㎡(2.06평)

건물 50.83㎡(15.38평)

감정가 240,000,000원

최저가 117,600,000원

보증금 11,760,000원 (10%)

청구액 194,569,256원

개시결정 2022년 08월 31일

감정일 2022년 09월 13일

배당종기 2022년 12월 06일

매각일 2023년 12월 11일

감정가

2억4000만원

1560만4681원/평

낙찰가 34% 

1억5888만원

배당종결 2023년 12월 11일

유찰 6회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 6.81㎡(2.06평)

건물 50.83㎡(15.38평)

감정가 240,000,000원

최저가 117,600,000원

보증금 11,760,000원 (10%)

청구액 194,569,256원

개시결정 2022년 08월 31일

감정일 2022년 09월 13일

배당종기 2022년 12월 06일

매각일 2023년 12월 11일

배당종결 2023년 12월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.01.23
                                            
                            납부 (2024.01.18)
                        
                                                    2023.12.18
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.12.11
                                            
1억5888만원매각 
                                1억1760만원
                                최저가
                            
                                                    2023.11.09
                                            
                            1억6800만원
                            유찰
                        
                                                    2023.09.25
                                            
                            2억4000만원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.23
                                            
                            8232만원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.20
                                            
                            1억1760만원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.19
                                            
                            1억6800만원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.12
                                            
                            2억4000만원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2023. 9. 1.자)가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라
도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2023. 9. 1.자)가
제출됨

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 13층 건물 중 8층 806호 로서,외벽: 몰탈위 페인트 마감창호: 샷시 창호임 (건축물대장 사용승인일:2015.5.21) 4) 이용상태 본건은 아파트 임. 5) 설비내역 위생설비, 상하수도설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 정방형 평지로서, 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
간OO (주거임차권자) 점유부분: 제8층 제806호 50.83m2 전부	보증: 190,000,000 차임: -	전입: 2020-04-17 확정: 2020-03-03 배당: -	멤버십
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 190,000,000 차임: -	전입: 2020-04-17 확정: 2020-03-03 배당: 2022-09-21	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
간주석: 주택임차권등기일- 2022.04.25.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 4,208,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-04-25 (을3)	임차권설정	간OO	OO
2022-04-25 (을3)	-	190,000,000원	OO
2022-08-10 (갑4)	가압류	주OOOOOOO	OO
2022-08-10 (갑4)	말소기준 등기	4,208,000,000원	OO
2022-08-31 (갑5)	강제경매개시결정 (2022타경523869)	주OOOOOOO	OO
2022-08-31 (갑5)	경매기입 등기	194,569,256원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매10계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.