'인천시 부평구 부평동 모던캐슬' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

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토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매2계] 2022타경524145

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2022타경524145	2022-09-02	1억9517만8171원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2022타경524145	2022-09-02 1억9517만8171원

인천광역시 부평구 부흥로334번길 16, 9층904호 (부평동,모던캐슬)

인천 부평구 부평동 241-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 14.4㎡(4.36평)

건물 69.61㎡(21.06평)

감정가 234,000,000원

최저가 9,443,000원

보증금 944,300원 (10%)

청구액 195,178,171원

개시결정 2022년 09월 05일

감정일 2022년 09월 15일

배당종기 2022년 11월 28일

매각일 2024년 03월 07일

감정가

2억3400만원

1111만1111원/평

낙찰가 96% 

956만7000원

배당종결 2024년 03월 07일

유찰 9회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 14.4㎡(4.36평)

건물 69.61㎡(21.06평)

감정가 234,000,000원

최저가 9,443,000원

보증금 944,300원 (10%)

청구액 195,178,171원

개시결정 2022년 09월 05일

감정일 2022년 09월 15일

배당종기 2022년 11월 28일

매각일 2024년 03월 07일

배당종결 2024년 03월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO

채권자 주OOOOOOO

교부권자 파OO

            기일 내역
                    
                                                    2024.04.22
                                            
                            납부 (2024.04.17)
                        
                                                    2024.03.14
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.03.07
                                            
956만7000원매각 
                                944만3000원
                                최저가
                            
                                                    2024.01.26
                                            
                            1349만원
                            유찰
                        
                                                    2023.12.13
                                            
                            1927만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.11.13
                                            
                            2753만원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.05
                                            
                            3932만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.25
                                            
                            5618만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.24
                                            
                            8026만2000원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.22
                                            
                            1억1466만원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.16
                                            
                            1억6380만원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.12
                                            
                            2억3400만원
                            유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 시장 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역,부평역)등의 대중교통시설이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평슬래브지붕 10층 건물내 9층 904호로서,외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 공동주택(연립주택)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 남동측과 남서측으로 각각 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건 외부 베란다 샷시 등의 부합물은 본건에 포함평가되었음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이OO (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십
전OO (주거임차권자) 점유부분: 미상	보증: 187,000,000 차임: -	전입: 2019-10-30 확정: 2019-10-02 배당: -	멤버십
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 187,000,000 차임: -	전입: 2019-10-30 확정: 2019-10-02 배당: 2022-11-25	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
이민욱:'수도전정수장' 수신인에 '이민욱'명의로 되어 있으나 점유여부는 불분명함.
전현자:임차권설정등기일은 2021.12.21.임

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 전입세대열람에 의한 조사사항임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으나 출입문에 부착되어 있는 `수도전정수장` 수신인에 `이민욱` 명의로 되어 있어, 일응 점유자로 등재하오니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 4,860,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-11-15	소유자	최OOOOOOOO	OO
2019-11-15	단독소유	-	OO
2021-12-21 (을9)	임차권설정	전OO	OO
2021-12-21 (을9)	-	187,000,000	OO
2022-03-14 (갑4)	압류	국	OO
2022-03-14 (갑4)	말소기준 등기	처분청 화성세무서장	OO
2022-04-14 (갑5)	압류	국	OO
2022-04-14 (갑5)	-	처분청 안산세무서장	OO
2022-04-28 (갑6)	가압류	주OOOOOOO	OO
2022-04-28 (갑6)	-	2,433,000,000	OO
2022-04-29 (갑7)	가압류	주OOOOOOO	OO
2022-04-29 (갑7)	-	2,427,000,000	OO
2022-09-05 (갑8)	강제경매개시결정 (2022타경524145)	주OOOOOOO	OO
2022-09-05 (갑8)	경매기입 등기	195,178,171원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2021.12.21. 등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을
매수인이 인수함

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매2계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.