'인천시 부평구 부평동 HB엘림캐슬(222-3)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매7계] 2022타경524169

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2022타경524169	2022-09-02	2억4403만3102원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2022타경524169	2022-09-02 2억4403만3102원

인천광역시 부평구 시장로 65, 15층1505호 (부평동,에이치.비엘림캐슬)

인천 부평구 부평동 222-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 6.5㎡(1.97평)

건물 47.9㎡(14.49평)

감정가 240,000,000원

최저가 168,000,000원

보증금 16,800,000원 (10%)

청구액 244,033,102원

개시결정 2022년 09월 05일

감정일 2022년 09월 14일

배당종기 2022년 11월 21일

매각일 2024년 07월 24일

감정가

2억4000만원

1656만3147원/평

낙찰가 17% 

1억9842만원

배당종결 2024년 07월 24일

유찰 10회선순위임차인대항력포기임차권등기

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 6.5㎡(1.97평)

건물 47.9㎡(14.49평)

감정가 240,000,000원

최저가 168,000,000원

보증금 16,800,000원 (10%)

청구액 244,033,102원

개시결정 2022년 09월 05일

감정일 2022년 09월 14일

배당종기 2022년 11월 21일

매각일 2024년 07월 24일

배당종결 2024년 07월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO

채권자 주OOOOOOO

점유자 안OO

매각공고

기일 변경(2024년05월03일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-집합건축물대장(전유부, 갑)상 용도 공동주택(연립주택)임. -임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024. 3. 22.자)가 제출됨.

물건 비고(매각 명세서)

-집합건축물대장(전유부, 갑)상 용도 공동주택(연립주택)임.
-임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더
라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024. 3. 22.
자)가 제출됨.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등힉교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 유사형의 오피스텔 및 공동주택, 업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내의 제15층 제1505호 로서, (사용승인일 : 2019.03.11.) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 공동주택(15층 1505호)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 오피스텔 및 공동주택 건물의건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남동측으로 광대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주OOOOOOOOOOOO (주거임차인) 점유부분: 1505호 전부	보증: 235,000,000 차임: -	전입: 2019-11-18 확정: 2019-11-11 배당: 2022.11.18.	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
안태우:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.01.13. 임
주택도시보증공사: 임차인(임차권자) 안태우의 임차보증금반환채권의 양수인 겸 경매신청채권자임.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으나 세대우편함에 안태우 명의의 우편물이 있어 점유자로 등재하오니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,433,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-12-05	소유자	최OOOOOOOO	OO
2019-12-05	단독소유	-	OO
2022-01-13 (을3)	임차권설정	안OO	OO
2022-01-13 (을3)	-	235,000,000원	OO
2022-03-14 (갑3)	압류	화OOOOO	OO
2022-03-14 (갑3)	말소기준 등기	-	OO
2022-04-14 (갑4)	압류	안OOOOO	OO
2022-04-14 (갑4)	-	-	OO
2022-04-28 (갑5)	가압류	주OOOOOOO	OO
2022-04-28 (갑5)	-	2,433,000,000원	OO
2022-09-05 (갑6)	강제경매개시결정 (2022타경524169)	주OOOOOOO	OO
2022-09-05 (갑6)	경매기입 등기	244,033,102원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매7계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.