'인천시 서구 마전동 힐스타운(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매25계] 2022타경524619

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2022타경524619	2022-09-08	1억9060만3377원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2022타경524619	2022-09-08 1억9060만3377원

인천광역시 서구 검단로502번길 14, 3층304호 (마전동,힐스타운)

인천 서구 마전동 981-5

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 19.2㎡(5.81평)

건물 69.22㎡(20.94평)

감정가 221,000,000원

최저가 154,700,000원

보증금 15,470,000원 (10%)

청구액 190,603,377원

개시결정 2022년 09월 13일

감정일 2022년 09월 16일

배당종기 2022년 12월 05일

매각일 2024년 06월 18일

감정가

2억2100만원

1055만3964원/평

낙찰가 15% 

1억8700만원

배당종결 2024년 06월 18일

유찰 11회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 19.2㎡(5.81평)

건물 69.22㎡(20.94평)

감정가 221,000,000원

최저가 154,700,000원

보증금 15,470,000원 (10%)

청구액 190,603,377원

개시결정 2022년 09월 13일

감정일 2022년 09월 16일

배당종기 2022년 12월 05일

매각일 2024년 06월 18일

배당종결 2024년 06월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 신OO

채권자 주OOOOOOO

임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOO

매각공고

기일 변경(2024년03월28일)

변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동소재 "서구청 검단출장소" 서측으로 약50미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역(검단사거리역)이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 7층 건내의 3층 304호로서, 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약10미터, 북동측으로 약8미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 소로2류(폭8M-10M)(접함), 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
임OO (주거임차권자) 점유부분: 전부	보증: 187,000,000 차임: -	전입: 2020-04-20 확정: 2020-04-03 배당: -	멤버십
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 187,000,000 차임: -	전입: 2020-04-20 확정: 2020-04-03 배당: 2022-10-13	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
임형식:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.5.4.임.
주택도시보증공사(임차인:임형식):경매신청채권자 겸 임차인 임형식의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받
지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 주소지의 7층 공동주택 및 업무시설.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음. - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-05-12	소유자	신OOOOOOOO	OO
2020-05-12	단독소유	-	OO
2022-05-04 (을3)	임차권설정	임OO	OO
2022-05-04 (을3)	-	187,000,000원	OO
2022-09-13 (갑7)	강제경매개시결정 (2022타경524619)	주OOOOOOO	OO
2022-09-13 (갑7)	말소기준 경매기입 등기	190,603,377원	OO
2022-10-18 (갑8)	압류	이OOOOO	OO
2022-10-18 (갑8)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매25계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.