경매마당 경매정보 '2022타경526264'의 시세, 권리분석, 상세정보

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인천지방법원 본원 [경매11계] 2022타경526264

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2022타경526264	2022-09-28	2억8946만1135원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2022타경526264	2022-09-28 2억8946만1135원

인천광역시 옹진군 덕적면 진리 산377

인천 옹진군 덕적면 진리 산 377

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 31636㎡(9569.89평)

건물 -

감정가 183,488,800원

최저가 21,587,000원

보증금 2,158,700원 (10%)

청구액 289,461,135원

개시결정 2022년 09월 29일

감정일 2022년 10월 12일

배당종기 2023년 01월 02일

매각일 2023년 12월 14일

감정가

1억8348만8800원

1만9174원/평

낙찰가 88% 

2217만원

배당종결 2023년 12월 14일

유찰 6회맹지

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 31636㎡(9569.89평)

건물 -

감정가 183,488,800원

최저가 21,587,000원

보증금 2,158,700원 (10%)

청구액 289,461,135원

개시결정 2022년 09월 29일

감정일 2022년 10월 12일

배당종기 2023년 01월 02일

매각일 2023년 12월 14일

배당종결 2023년 12월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 이OO

교부권자 용OO

            기일 내역
                    
                                                    2024.01.26
                                            
                            납부 (2024.01.22)
                        
                                                    2023.12.21
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.12.14
                                            
2217만원매각 
                                2158만7000원
                                최저가
                            
                                                    2023.11.14
                                            
                            3083만9000원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.06
                                            
                            4405만5000원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.28
                                            
                            6293만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.25
                                            
                            8990만9000원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.23
                                            
                            1억2844만2000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.17
                                            
                            1억8348만8800원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-맹지임. -자연림으로 이용중.

물건 비고(매각 명세서)

-맹지임.
-자연림으로 이용중.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 소재 "비조봉" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 상태의 임야지대임. 2) 교통상황 본건은 비조봉 서측능선의 남측에 위치하고 맹지임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 급경사 토지로서 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 약300여미터 거리에 노폭 약8m의 덕적남로가 소재하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역임. 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소젖소 제외 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본 건은 밧지름해변과 서포리해변을 이어주는 도로 중간 정도에 위치한 순수 자연림 형태의 임야로서 임야의 경계를 - 특정할 지표물 등이 없거나 부족한 임야 자체의 특성과, 잡목 등이 무성한 관계로 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로의 부족과, 목측의 방법으로 임야도 등을 가지고 대략적으로 그 위치를 비정할 수 밖에 없는 조사방법의 한계가 있으므로(정확한 토지의 경계점, 위치, 지적등은 측량이 필요함을 참조) 관측되지 않는 분묘가 있는지 여부는 정확히 알 수 없음. 경매 매수시 참고바람.
- 사진은 목적부동산과 320여 미터 거리에 있는 덕적면 진리 568-6 번지 중심으로 도로의 좌우로 이동하며 촬영한 것임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없나 전입세대열람내역(동거인포함)에 의하면 전입세대는 없는 것으로 보임. - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-09-29 (갑10)	강제경매개시결정 (2022타경526264)	이OO	OO
2022-09-29 (갑10)	말소기준 경매기입 등기	289,461,135원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매11계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.