'인천시 미추홀구 숭의동 더존'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 2022타경526295[3]

인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 13층1302호 (숭의동,더존아파트) 전용 15평

인천 미추홀구 숭의동 346-35

 주소복사

감정가

2억3500만원

최저가 30% 

1억6450만원

매각진행 2024년 08월 27일 입찰 D-31

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 9.1㎡ (2.8평)

건물 49.72㎡ (15평)

유찰 1회, 임차권등기

2024.08.27

1억6450만원 진행

2024.06.24

기일변경

2024.05.17

2억3500만원 유찰

2024.03.11

기일변경

경매마당에서 총 46회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

9.1㎡ (2.8평)

건물

49.72㎡ (15평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 13층1302호 (숭의동,더존아파트)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의역" 북동측 인근에 위치한 더존아파트 제9층제903호 外 3개호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 숭의역이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 9층 903호 外 3개호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.03.02) 외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 등 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 "아파트"임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 업무시설 및 공동주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 남서측 약 6 m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.

단지정보

더존
시공사	(주)호림종합건설	총 주차 대수	14대 (세대당0.7대)
사용승인	2018년03월02일	동/세대	1동/20세대
관리실	-	최고층	14층
면적	96㎡, 97㎡, 103㎡, 106㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-03-13	소유자	김번하 (소유자)
2018-03-13	단독소유	-
2022-12-02 (갑1-1)	약정/금지사항/환매특약		소멸
2022-12-02 (갑1-1)	-	이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임	소멸
2018-03-13 (을1)	근저당권설정	목포수산업협동조합	소멸
2018-03-13 (을1)	말소기준 등기	144,000,000원	소멸
2022-08-18 (을1-2)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2022-08-18 (을1-2)	-	-	소멸
2022-09-30 (갑4)	임의경매개시결정 (2022타경526295)	한국자산관리공사	소멸
2022-09-30 (갑4)	경매기입 등기	463,656,060원	소멸
2023-08-21 (을2)	임차권설정	백종원	소멸
2023-08-21 (을2)	-	85,000,000원	소멸
2023-12-27 (갑5)	가압류	주택도시보증공사	소멸
2023-12-27 (갑5)	-	529,300,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
백종원 (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 85,000,000 차임: -	전입: 2021-11-22 확정: 2021-10-05 배당: 2022.12.13.	없음

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
- 본건 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

[목록1] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

[목록2] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

[목록3] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

[목록4] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

전입세대원

세대주	성명	전입일자	등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매7계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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