'인천시 중구 운남동 영종자이' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매7계] 2022타경528673

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2022타경528673	2022-10-20	3117만8739원
중복사건	인천지방법원	2023타경1625	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2022타경528673	2022-10-20 3117만8739원
중복사건	인천지법 2023타경1625	0000-00-00 0원

인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 111동 12층1203호

인천 중구 운남동 1550

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 99.97㎡(30.24평)

건물 167.87㎡(50.78평)

감정가 773,000,000원

최저가 378,770,000원

보증금 37,877,000원 (10%)

청구액 31,178,739원

개시결정 2022년 10월 28일

감정일 2022년 11월 08일

배당종기 2023년 01월 18일

매각일 2023년 08월 30일

감정가

7억7300만원

1522만2529원/평

낙찰가 32% 

5억2777만원

배당종결 2023년 08월 30일

유찰 2회

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 99.97㎡(30.24평)

건물 167.87㎡(50.78평)

감정가 773,000,000원

최저가 378,770,000원

보증금 37,877,000원 (10%)

청구액 31,178,739원

개시결정 2022년 10월 28일

감정일 2022년 11월 08일

배당종기 2023년 01월 18일

매각일 2023년 08월 30일

배당종결 2023년 08월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO

채권자 롯OOOOOOOOO

근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.10.13

납부 (2023.10.06)

2023.09.06

최고가매각허가결정

2023.08.30

5억2777만원 매각

3억7877만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종국제물류고등학교" 남서측에 인접하여 위치하며,주위는 다세대주택, 관공서, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제12층 제1203호로서,(사용승인일: 2009.11.02)외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등창호: 하이새시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 동측으로 노폭 약 20m-25m 및 노폭 약 15m-20m의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역(운남지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 경제자유구역, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20)), 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역(2014-08-05), 토지구획정리사업지구. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기타사항: 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 운남초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 분포된 지역임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 시어머니를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 709,200,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-08-10 (을8)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2018-08-10 (을8)	말소기준 등기	408,100,000원	OO
2018-08-13 (을9)	근저당권설정	한OOOOOOO	OO
2018-08-13 (을9)	-	27,600,000원	OO
2020-12-23 (을10)	근저당권설정	정OO	OO
2020-12-23 (을10)	-	116,400,000원	OO
2020-12-23 (을11)	근저당권설정	이OO	OO
2020-12-23 (을11)	-	84,000,000원	OO
2021-10-18 (갑6)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2021-10-18 (갑6)	-	26,702,374원	OO
2021-11-23 (갑7)	압류	북OOOOOO	OO
2021-11-23 (갑7)	-	-	OO
2021-11-24 (갑8)	가압류	롯OOOOOOOO	OO
2021-11-24 (갑8)	-	27,053,134원	OO
2022-03-17 (갑9)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2022-03-17 (갑9)	-	19,359,585원	OO
2022-10-28 (갑10)	강제경매개시결정 (2022타경528673)	롯OOOOOOOO	OO
2022-10-28 (갑10)	경매기입 등기	31,178,739원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매7계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.