인천지방법원 본원
2022타경531525
인천 서구 검암동 623-11
경매마당에서 총 490회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024. 3. 26.자)가 제출됨
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
31.6㎡ (9.6평)
건물
55.19㎡ (16.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 승학로506번안길 19-34, 3층303호 (검암동,월드클래스) | 연립주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물내 제3층 제303호(19평형)로서,외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임.내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임.창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(방3, 현관, 주방, 거실, 화장실2)으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 난방 및 엘레베이터 설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전체적으로 평탄한 사다리모양의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동남측으로 노폭 약 8m의 포장도로, 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하), 층수(4층이하), 건축물용도, 제1종지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 2016-05-16 | 대지면적 | 551.9 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2016-05-09 | 건축면적 | 329.19 ㎡ |
| 사용승인 | 2016-11-23 | 연면적 | 1103.57 ㎡ |
| 건폐율 | 59.65 % | 용적률 | 199.96 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥외자주식 - 16대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 234.58㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 252.02㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 298.77㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 298.77㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 19.43㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-12-05 |
소유자 | 이석무 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-10-15 (갑4) |
압류 | 서구(인천광역시) | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2021-11-05 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 934,000,000 | ||
|
2022-01-11 (을1) |
임차권설정 | 김지수 | 소멸 |
| - | 170,000,000 | ||
|
2022-07-05 (갑6) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 남부천세무서장 | ||
|
2022-11-15 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경531525) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 181,182,738원 | ||
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2022-12-13 (갑8) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김지수 (주거임차권자) 점유부분: 303호 전부 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2019-11-29 확정: 2019-10-25 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
박도원 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 5,000,000 차임: - |
전입:
2022-08-22 확정: 2022-08-22 배당: 2023-02-01 |
없음 |
|
주택도시 보증공사 (임차인: 김지수) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2019-11-29 확정: 2019-10-25 배당: 2022-12-20 |
있음 (인수유의) |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매3계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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