경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

대법원
물건내역
사건내역
기일내역
송달내역
현황조사
지도
사진보기
문서
매각기일공고문
매각물건명세서
감정평가서
등기부등본
전입세대열람원 M
건축물대장 M
분석
예상배당표 M
수익률분석 M
입찰가분석 M
조회수분석 M
인근지역통계 M
사이트
대법원
국토부 실거래가
토지이음
아실
네이버 단지정보
네이버 매물정보
호갱노노
부동산플래닛
로고 인천지방법원 본원 [경매11계] 2022타경533460
인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 11층1103호 (부평동,엠타워식스)

인천 부평구 부평동 241-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 9.11㎡(2.76평)
건물 71.38㎡(21.59평)
감정가 288,000,000원
최저가 11,622,000원
보증금 2,324,400원 (20%)
청구액 202,860,434원
개시결정 2022년 12월 01일
감정일 2022년 12월 15일
배당종기 2023년 03월 06일
매각일 2024년 10월 11일
2022타경533460
2022타경533460
2022타경533460
2022타경533460
2022타경533460
2022타경533460
2022타경533460
2022타경533460
2022타경533460
2022타경533460
감정가
2억8800만원
1333만9509원/평
낙찰가 95%
1420만원
배당종결 2024년 10월 11일
유찰 9회선순위임차인재매각특별매각조건임차권등기
유찰 9회선순위임차인재매각특별매각조건임차권등기
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 9.11㎡(2.76평)
건물 71.38㎡(21.59평)
감정가 288,000,000원
최저가 11,622,000원
보증금 2,324,400원 (20%)
청구액 202,860,434원
개시결정 2022년 12월 01일
감정일 2022년 12월 15일
배당종기 2023년 03월 06일
매각일 2024년 10월 11일
배당종결 2024년 10월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 주OOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 권OO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 김OO
교부권자 남OOOO

기일 내역

2024.11.22
납부 (2024.10.31)
2024.10.18
최고가매각허가결정
2024.10.11
1420만원 매각
1162만2000원 최저가
2024.08.26
기일변경
2024.07.01
미납
2024.05.23
최고가매각허가결정
2024.05.16
1561만2000원 매각
1162만2000원 최저가
2024.04.11
1660만3000원 유찰
2024.03.08
2371만8000원 유찰
2024.01.29
3388만3000원 유찰
2023.12.14
4840만4000원 유찰
2023.11.14
6914만9000원 유찰
2023.10.06
9878만4000원 유찰
2023.08.28
1억4112만원 유찰
2023.07.25
2억160만원 유찰
2023.06.23
2억8800만원 유찰

매각공고

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

bolt 대법원 보다 빠른 물건 정보
verified 가장 많은 경매 물건 제공
trending_up 월 5회 등기부 무료 열람

현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 서측 인근에 위치하는 "엠타워식스" 11층 1103호로서, 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층건 중 11층 1103호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 30M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김OO
(주거임차권자)
점유부분:
전부
보증:
195,000,000
차임:
- 		전입: 2020-04-29
확정: 2020-02-24
배당: - 		멤버십
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
195,000,000
차임:
- 		전입: 2020-04-29
확정: 2020-02-24
배당: 2023-03-02 		멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사(임차인:김보령):주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 금융기관으로 임차인 김보령으로부터 보증금반환
채권을 계약으로 양수함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역서, 상가건물임대차현황서상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 520,000,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-08-10
(을3) 		근저당권설정 권OO OO
말소기준 등기 60,000,000원
2022-05-16
(을4) 		임차권설정 김OO OO
- 195,000,000원
2022-09-15
(갑4) 		가압류 주OOOOOOO OO
- 460,000,000원
2022-12-01
(갑5) 		강제경매개시결정
(2022타경533460) 		주OOOOOOO OO
경매기입 등기 202,860,434원
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2022카임262, 임차권자 김보령, 임대차보증금 195,000,000원, 전입
일 2020년 4월 29일, 확정일자 2020년 2월 24일)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매11계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

대법원

문서

분석

사이트