경매마당 경매정보 '2022타경533552'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매10계] 2022타경533552

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2022타경533552	2022-11-25	1억437만5788원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2022타경533552	2022-11-25 1억437만5788원

인천광역시 서구 고산후로78번길 30-8, 101동 4층401호 (당하동,로엔그린)

인천 서구 당하동 1045-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 46.7㎡(14.13평)

건물 75.93㎡(22.97평)

감정가 188,000,000원

최저가 131,600,000원

보증금 13,160,000원 (10%)

청구액 104,375,788원

개시결정 2022년 11월 28일

감정일 2022년 12월 20일

배당종기 2023년 03월 08일

매각일 2023년 07월 20일

감정가

1억8800만원

818만4589원/평

낙찰가 22% 

1억4601만원

배당종결 2023년 07월 20일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 46.7㎡(14.13평)

건물 75.93㎡(22.97평)

감정가 188,000,000원

최저가 131,600,000원

보증금 13,160,000원 (10%)

청구액 104,375,788원

개시결정 2022년 11월 28일

감정일 2022년 12월 20일

배당종기 2023년 03월 08일

매각일 2023년 07월 20일

배당종결 2023년 07월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO

채권자 한OOOOOOOOO

근저당권자 차OO

기일 내역

2023.08.28

납부 (2023.08.25)

2023.07.27

최고가매각허가결정

2023.07.20

1억4601만원 매각

1억3160만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 중심의 주거지대로서 기공급된 아파트, 연립주택 등과 대단위 아파트 개발사업 등이 진행되고 있는 등 향후 지역 시장환경 변화가 예상되는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서- 외벽 : 드라이비트, 외장벽돌 쌓기 등- 창호 : 새시조 창호 등 마감임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대의 사다리형 토지로서 현황 연립주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있으며, 서측으로 노폭 약 2-3m의 보행자 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하), 층수(4층이하), 건축물용도() 자세한 사항은 건축과에 확인), 제1종지구단위계획구역(원당구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호), 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원5)), 성장관리권역 임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 공동주택 일반현황을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음. - 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 193,870,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-04-05 (을6)	근저당권설정	한OOOOOOOOO	OO
2013-04-05 (을6)	말소기준 등기	126,000,000원	OO
2020-04-13 (갑23)	가압류	케OOOOOOOOO	OO
2020-04-13 (갑23)	-	42,876,704원	OO
2020-06-22 (을10)	근저당권설정	차OO	OO
2020-06-22 (을10)	-	25,000,000원	OO
2021-06-21 (갑25)	압류	서OOOOOOOO	OO
2021-06-21 (갑25)	-	-	OO
2022-11-28 (갑30)	임의경매개시결정 (2022타경533552)	한OOOOOOOOO	OO
2022-11-28 (갑30)	경매기입 등기	104,375,788원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매10계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.