경매마당 경매정보 '2022타경533743'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매2계] 2022타경533743

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2022타경533743	2022-11-29	1억3264만7071원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2022타경533743	2022-11-29 1억3264만7071원

인천광역시 서구 가정로126번길 11, 5동 5층502호 (가좌동,힘찬해가)

인천 서구 가좌동 140-14

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 35㎡(10.59평)

건물 53.14㎡(16.07평)

감정가 186,000,000원

최저가 130,200,000원

보증금 13,020,000원 (10%)

청구액 132,647,071원

개시결정 2022년 11월 30일

감정일 2022년 12월 09일

배당종기 2023년 02월 23일

매각일 2023년 07월 24일

감정가

1억8600만원

1157만4362원/평

낙찰가 24% 

1억4200만원

배당종결 2023년 07월 24일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 35㎡(10.59평)

건물 53.14㎡(16.07평)

감정가 186,000,000원

최저가 130,200,000원

보증금 13,020,000원 (10%)

청구액 132,647,071원

개시결정 2022년 11월 30일

감정일 2022년 12월 09일

배당종기 2023년 02월 23일

매각일 2023년 07월 24일

배당종결 2023년 07월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 허OO

채권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.08.31

납부 (2023.08.18)

2023.07.31

최고가매각허가결정

2023.07.24

1억4200만원 매각

1억3020만원 최저가

매각공고

물건 비고

- 공부상 '5동'으로 표시되어 있으나, 현황은 '105동'으로 표시되어 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교" 북동측 인근에 소재함○ 주위환경주위는 주상복합지대로 주거환경은 보통임-교육시설: 인천봉화초,가좌중,가림고-편익시설: 홈플러스 가좌점-의료시설: 나은병원-행정시설: 행정복지센터(가좌1,3동,석남2동) 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 본건까지 진출입 가능함○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 서측 인근 가정로변 버스 정류장 소재함 - 전철: 북동측 인근 전철역(서부여성회관역) 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 5층 502호로서○외벽 : 석재 및 미장스톤 마감○내벽 : 벽지, 타일 등 마감○창호 : PVC 새시 4) 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비○ 난방설비 : 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 토지형상 :세로장방형 평지.○ 이용상태 :다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○ 단지 남측으로 약10미터의 포장 도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임 ○ 기타: 105동으로 표기되어 있음

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
- 본건 부동산 공부상에는 5동으로 표시되었으나 현황은 105동으로 표시됨

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 267,920,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-04-05	소유자	허OOOOOOOO	OO
2021-04-05	단독소유	-	OO
2022-04-14 (을5)	근저당권설정	현OOOOOOOO	OO
2022-04-14 (을5)	말소기준 등기	167,700,000	OO
2023-06-05 (을5-2)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2023-06-05 (을5-2)	-	-	OO
2022-09-22 (갑13)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2022-09-22 (갑13)	-	36,085,723	OO
2022-10-14 (갑14)	가압류	주OOOOOOOOOOO	OO
2022-10-14 (갑14)	-	19,846,195	OO
2022-10-28 (갑15)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2022-10-28 (갑15)	-	8,702,442	OO
2022-11-30 (갑16)	임의경매개시결정 (2022타경533743)	현OOOOOOOO	OO
2022-11-30 (갑16)	경매기입 등기	132,647,071원	OO
2022-12-06 (갑17)	가압류	인OOOOOOO	OO
2022-12-06 (갑17)	-	20,000,000	OO
2022-12-16 (갑18)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2022-12-16 (갑18)	-	15,601,610	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매2계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.