경매마당 경매정보 '2022타경533873[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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토지이음

아실

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부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매7계] 2022타경533873[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2022타경533873	2022-11-30	12억5794만8000원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2022타경533873	2022-11-30 12억5794만8000원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	인천광역시 남동구 서창방산로 51, 1층104호 (서창동,서창애플랜드)	배당종결 2023.10.10	바로가기
2 본건	인천광역시 남동구 서창방산로 51, 1층105호 (서창동,서창애플랜드)	배당종결 2023.10.10	-

인천광역시 남동구 서창방산로 51, 1층105호 (서창동,서창애플랜드)

인천 남동구 서창동 708-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 24.1㎡(7.29평)

건물 62.73㎡(18.98평)

감정가 864,000,000원

최저가 296,352,000원

보증금 29,635,200원 (10%)

청구액 1,257,948,000원

개시결정 2022년 12월 01일

감정일 2022년 12월 16일

배당종기 2023년 02월 20일

매각일 2023년 10월 10일

감정가

8억6400만원

4552만1602원/평

낙찰가 57% 

3억7100만원

배당종결 2023년 10월 10일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 24.1㎡(7.29평)

건물 62.73㎡(18.98평)

감정가 864,000,000원

최저가 296,352,000원

보증금 29,635,200원 (10%)

청구액 1,257,948,000원

개시결정 2022년 12월 01일

감정일 2022년 12월 16일

배당종기 2023년 02월 20일

매각일 2023년 10월 10일

배당종결 2023년 10월 10일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOO

채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자 주OOOOOO

기일 내역

2023.11.22

납부 (2023.11.21)

2023.10.17

최고가매각허가결정

2023.10.10

3억7100만원 매각

2억9635만2000원 최저가

매각공고

물건 비고

집합건축물대장(전유부, 갑) 상 용도 일반음식점

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "인천장아초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물 및 아파트단지가 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제1층 제104호 및 제1층 제105호로서외벽 : 판넬붙임 마감 등.내벽 : 몰탈위페인팅 및 실내인테리어 마감.창호 : 알루미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 공동위생설비 및 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정형의 토지로, "근린생활시설" 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 대로와 접하고 북측으로 중로변과 접하며 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2021-08-23)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
박OO (점포임차인) 점유부분: 105호 전부	보증: 20,000,000 차임: 1,700,000	사업: - 확정: - 배당: 2023-02-16	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

서창동 물빛공원 동북쪽 인근에 위치한 서창애플랜드라는 명칭의 상가건물 내 소재함
본건 조사내용은 상가건물임대차현황서에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 부착함)

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계 여부는 알 수 없으나, 전입세대 열람 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 전입세대와 상가임차인이 없는 것으로 조사됨. - 본건 주소지 내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 6,115,920,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-10-29	소유자	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2021-10-29	단독소유	-	OO
2021-10-29 (을1)	근저당권설정	구OOOOOO	OO
2021-10-29 (을1)	말소기준 등기	5,820,000,000원	OO
2022-10-06 (갑7)	가압류	농OOOOOOO	OO
2022-10-06 (갑7)	-	295,929,652원	OO
2022-12-02 (갑8)	임의경매개시결정 (2022타경533873)	구OOOOOO	OO
2022-12-02 (갑8)	경매기입 등기	1,257,948,000원	OO
2022-12-09 (갑9)	압류	국OOOOOOO	OO
2022-12-09 (갑9)	-	-	OO
2023-01-09 (갑10)	압류	남OOOOOOOOO	OO
2023-01-09 (갑10)	-	-	OO
2023-02-01 (갑11)	압류	경OOOOO	OO
2023-02-01 (갑11)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매7계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.