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부동산플래닛
로고 인천지방법원 본원 [경매2계] 2022타경534777
인천광역시 부평구 수변로 334, 309동 16층1601호 (삼산동,신성미소지움아파트)

인천 부평구 삼산동 448-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 12.6㎡(3.81평)
건물 22.55㎡(6.82평)
감정가 148,000,000원
최저가 103,600,000원
보증금 10,360,000원 (10%)
청구액 33,338,702원
개시결정 2022년 12월 08일
감정일 2022년 12월 16일
배당종기 2023년 03월 06일
매각일 2023년 07월 24일
2022타경534777
감정가
1억4800만원
2170만880원/평
최저가 30%
1억360만원
1519만616원/평
취하 2023년 07월 24일
유찰 1회지분매각
유찰 1회지분매각
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 12.6㎡(3.81평)
건물 22.55㎡(6.82평)
감정가 148,000,000원
최저가 103,600,000원
보증금 10,360,000원 (10%)
청구액 33,338,702원
개시결정 2022년 12월 08일
감정일 2022년 12월 16일
배당종기 2023년 03월 06일
매각일 2023년 07월 24일
취하 2023년 07월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 신OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
공유자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 예OOOOOOOOOO
점유자 박OO
교부권자 인OOOOOOOO

기일 내역

취하
2023.07.31
최고가매각허가결정
2023.07.24
1억1360만원 매각
1억360만원 최저가
2023.06.22
1억4800만원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지분매각 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "영선고등학교" 서측으로 인접하여 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층내의 16층 1601호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 제1종지구단위계획구역 하수도(저촉), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 박OO
(주거점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2005-08-18
확정: -
배당: - 		멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
박춘자:이 사건 부동산의 공유자로 채무자겸소유자 김양호의 모친임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 모(박춘자)를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 197,520,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-07-11
(을1) 		근저당권설정 주OOOOOOO OO
말소기준 등기 168,000,000
2006-07-05
(을2) 		근저당권설정 주OOOOOOO OO
- 12,000,000
2022-11-23
(갑22) 		가압류 서OOOOOO OO
- 10,260,139
2022-12-08
(갑23) 		강제경매개시결정
(2022타경534777) 		신OOOOOOO OO
경매기입 등기 33,338,702원
2023-03-09
(갑24) 		가압류 웰OOOOOOOOO OO
- 7,265,635
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매2계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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