인천지방법원 본원 [경매23계]
2022타경535435[2]
인천 미추홀구 숭의동 346-35
김OO
한OOOOOOO
김OO
변경 후 추후지정
<비고>
임철진:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.5.2.임
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음. - 본건 부동사 1104호 이상호는 세대우편함에 동인 명의의 우편물이 있어 점유자로 추가 등록한 것으므로 참고하시기 바람.
[목록2]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
| 번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 7층701호 (숭의동,더존아파트) |
공고
2025.06.16 |
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|
2 본건 |
인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 8층802호 (숭의동,더존아파트) |
공고
2025.06.16 |
- |
| 3 | 인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 10층1005호 (숭의동,더존아파트) |
공고
2025.06.16 |
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| 4 | 인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 11층1104호 (숭의동,더존아파트) |
공고
2025.06.16 |
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| 5 | 인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 13층1301호 (숭의동,더존아파트) |
공고
2025.06.16 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역역" 북동측측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제701호 외 4개호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 및 알루미늄새시 창호임. 4) 이용상태 현재 "공동주택(아파트)"로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의토지로서, 현재 "더존아파트" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 세로변의 포장도로에 접하였음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반산업지역, 방화지구, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 더존 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)호림종합건설 | 총 주차 대수 | 29대 (세대당0.74대) |
| 사용승인 | 2018년 03월 02일(8년차) | 동/세대 | 1동/39세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 14층 |
| 면적 | 67A㎡, 68B㎡, 68D㎡, 68C㎡, 69E㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-03-13 |
소유자 | 김번하 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-12-07 (갑1-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
|
2018-03-13 (을1) |
근저당권설정 | 경인북부수산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 154,700,000원 | ||
|
2022-11-10 (을1-2) |
근저당권이전 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-12-14 (갑2) |
임의경매개시결정 (2022타경535435) |
한국자산관리공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 560,261,736원 | ||
|
2023-05-02 (을2) |
임차권설정 | 임철진 | 소멸 |
| - | 70,000,000원 | ||
|
2023-12-27 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 529,300,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천지법 | 2022타경535435[2] | 2025. 6. 2. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천지법 2022타경535435[2] |
2025. 6. 2. |
<비고>
임철진:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.5.2.임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
임철진 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 70,000,000 차임: - |
전입:
2018-04-17 확정: 2018-04-05 배당: 2023.1.11. |
없음 |
2022년12월20일11시30분 / 2022년12월21일11시15분
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음. - 본건 부동사 1104호 이상호는 세대우편함에 동인 명의의 우편물이 있어 점유자로 추가 등록한 것으므로 참고하시기 바람.
[목록2]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
2022년12월20일11시30분 / 2022년12월21일11시15분
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
- 본건 부동사 1104호 이상호는 세대우편함에 동인 명의의 우편물이 있어 점유자로 추가 등록한 것으므로 참고하시기 바람.
[목록2]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 본원
경매23계 : 032-860-1113
인천 미추홀구 학익동 278-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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