경매마당 경매정보 '2023타경219'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매2계] 2023타경219

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2023타경219	2023-01-06	1억6692만5844원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2023타경219	2023-01-06 1억6692만5844원

인천광역시 미추홀구 염전로 414, 108동 17층1702호 (주안동,주안역센트레빌)

인천 미추홀구 주안동 1628

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 29.6㎡(8.95평)

건물 59.97㎡(18.14평)

감정가 486,000,000원

최저가 340,200,000원

보증금 34,020,000원 (10%)

청구액 166,925,844원

개시결정 2023년 01월 09일

감정일 2023년 01월 17일

배당종기 2023년 04월 03일

매각일 2023년 07월 24일

감정가

4억8600만원

2679만1621원/평

낙찰가 27% 

3억5555만5555원

배당종결 2023년 07월 24일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 29.6㎡(8.95평)

건물 59.97㎡(18.14평)

감정가 486,000,000원

최저가 340,200,000원

보증금 34,020,000원 (10%)

청구액 166,925,844원

개시결정 2023년 01월 09일

감정일 2023년 01월 17일

배당종기 2023년 04월 03일

매각일 2023년 07월 24일

배당종결 2023년 07월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO

채권자 김OO

임차인 이OO

기일 내역

2023.08.31

납부 (2023.08.31)

2023.07.31

최고가매각허가결정

2023.07.24

3억5555만5555원 매각

3억4020만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안5동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지내로의 차량 출입이 용이하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(주안역,간석역) 등의 대중교통시설이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 17층 1702호로서,외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 광평수 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(주안7), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주안7 주택재건축정비구역,2009.09.21)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
안OO (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 270,000,000 차임: -	전입: 2021-08-13 확정: 2021-07-27 배당: 2023-01-25	멤버십
[현황조사] 이OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2021-08-13 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
이지혜:임차인 안문혁의 배우자임

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 공장, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 주안시범공단, 인천의료원, 인천가정법원이 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 35,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-03-17	소유자	한OOOOOOOO	OO
2022-03-17	단독소유	-	OO
2022-07-13 (갑3)	가압류	김OO	OO
2022-07-13 (갑3)	말소기준 등기	35,000,000	OO
2023-01-09 (갑4)	강제경매개시결정 (2023타경219)	김OO	OO
2023-01-09 (갑4)	경매기입 등기	166,925,844원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매2계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.