경매마당 경매정보 '2023타경615'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

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토지이음

아실

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부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매1계] 2023타경615

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2023타경615	2023-01-13	1억3792만6081원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2023타경615	2023-01-13 1억3792만6081원

인천광역시 남동구 독곡로6번길 10, 1동 5층502호 (서창동,청봉산에들에)

인천 남동구 서창동 554-9

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 32.14㎡(9.72평)

건물 100.54㎡(30.41평)

감정가 182,000,000원

최저가 127,400,000원

보증금 12,740,000원 (10%)

청구액 137,926,081원

개시결정 2023년 01월 16일

감정일 2023년 02월 20일

배당종기 2023년 04월 10일

매각일 2023년 08월 16일

감정가

1억8200만원

598만4873원/평

낙찰가 28% 

1억3050만원

배당종결 2023년 08월 16일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 32.14㎡(9.72평)

건물 100.54㎡(30.41평)

감정가 182,000,000원

최저가 127,400,000원

보증금 12,740,000원 (10%)

청구액 137,926,081원

개시결정 2023년 01월 16일

감정일 2023년 02월 20일

배당종기 2023년 04월 10일

매각일 2023년 08월 16일

배당종결 2023년 08월 16일

당사자 내역

소유자 정OO

채권자 광OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자 정OO

기일 내역

2023.10.05

납부 (2023.10.05)

2023.08.23

최고가매각허가결정

2023.08.16

1억3050만원 매각

1억2740만원 최저가

매각공고

물건 비고

제시외 건물 포함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "장수서창동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2011년 03월 18일 사용승인된 철근콘크리트구조 5층 건 내 제5층 제502호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,새시 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대 미상임.2) 기호(1)상 후첨"호별배치 및 내부구조도"와 같이 제시외물건 ㉠, ㉡이 소재하고 있으며개략적인 목측에 의한 구조, 규모, 이용상황 등을 표시하였으니 경매 참여시 확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 목적건물에 외견상 `1`동 표시는 없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매1계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.