경매마당 경매정보 '2023타경1878'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매26계] 2023타경1878

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2023타경1878	2023-02-01	9683만9523원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2023타경1878	2023-02-01 9683만9523원

인천광역시 미추홀구 인하로 329, 2층203호 (주안동,예공센트라움)

인천 미추홀구 주안동 1499-14

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 23.9㎡(7.23평)

건물 45.81㎡(13.86평)

감정가 165,000,000원

최저가 115,500,000원

보증금 11,550,000원 (10%)

청구액 96,839,523원

개시결정 2023년 02월 15일

감정일 2023년 03월 03일

배당종기 2023년 05월 22일

매각일 2023년 08월 17일

감정가

1억6500만원

1190만4762원/평

낙찰가 18% 

1억3593만7000원

배당종결 2023년 08월 17일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 23.9㎡(7.23평)

건물 45.81㎡(13.86평)

감정가 165,000,000원

최저가 115,500,000원

보증금 11,550,000원 (10%)

청구액 96,839,523원

개시결정 2023년 02월 15일

감정일 2023년 03월 03일

배당종기 2023년 05월 22일

매각일 2023년 08월 17일

배당종결 2023년 08월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인 이OO

기일 내역

2023.09.26

납부 (2023.09.21)

2023.08.24

최고가매각허가결정

2023.08.17

1억3593만7000원 매각

1억1550만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안남초등학교" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물내 2층 203호로서,외벽: 스톤스프레이, 석재붙임 등 마감창호: 샤시창호 4) 이용상태 집합건축물대장상 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보기 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 남측으로 노폭 약24m 정도, 서측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-11-28), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 70,000,000 차임: -	전입: 2020-06-08 확정: 2020-06-08 배당: 2023-03-08	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 황금실을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있고, 소유자가 금년 3.말경까지 경매건을 해결한다고 말하였다고 진술. - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,012,910,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-08-11	소유자	이OOOOOOOO	OO
2016-08-11	단독소유	-	OO
2016-08-11 (을1)	근저당권설정	수OOOOOOOOO	OO
2016-08-11 (을1)	말소기준 등기	144,000,000원	OO
2022-11-08 (갑3)	가압류	성OOOOOOOOO	OO
2022-11-08 (갑3)	-	1,868,914,242원	OO
2022-12-09 (갑4)	압류	인OOOOO	OO
2022-12-09 (갑4)	-	-	OO
2023-02-15 (갑5)	임의경매개시결정 (2023타경1878)	수OOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-02-15 (갑5)	경매기입 등기	96,839,523원	OO
2023-04-10 (갑6)	압류	미OOOOOOOOOO	OO
2023-04-10 (갑6)	-	-	OO
2023-05-03 (갑7)	압류	계OOOOO	OO
2023-05-03 (갑7)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매26계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.