경매마당 경매정보 '2023타경2185'의 시세, 권리분석, 상세정보

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문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 본원 [경매26계] 2023타경2185

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	인천지방법원	2023타경2185	2023-02-06	2억7531만7774원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	인천지법 2023타경2185	2023-02-06 2억7531만7774원

인천광역시 서구 원당대로839번길 29 (원당동), 1층102호 (원당동,더안 타운하우스 101동)

인천 서구 원당동 810-11

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 64㎡(19.36평)

건물 73.27㎡(22.16평)

감정가 380,000,000원

최저가 186,200,000원

보증금 18,620,000원 (10%)

청구액 275,317,774원

개시결정 2023년 02월 07일

감정일 2023년 02월 20일

배당종기 2023년 05월 11일

매각일 2024년 12월 05일

감정가

3억8000만원

1714만8014원/평

낙찰가 33% 

2억5588만9000원

배당종결 2024년 12월 05일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 연립

토지 64㎡(19.36평)

건물 73.27㎡(22.16평)

감정가 380,000,000원

최저가 186,200,000원

보증금 18,620,000원 (10%)

청구액 275,317,774원

개시결정 2023년 02월 07일

감정일 2023년 02월 20일

배당종기 2023년 05월 11일

매각일 2024년 12월 05일

배당종결 2024년 12월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 수OOO

교부권자 경OOOOOO

기일 내역

2025.01.20

매각

2024.12.12

최고가매각허가결정

2024.12.05

2억5588만9000원 매각

1억8620만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "인천광역시 검단선사박물관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2020년 05월 18일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건 내 제1층 제102호로서,외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등,새시 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 17미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(40%이하),용적률(120%이하), 층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로2류(폭15m-20m)(중(집) 2-173호선)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역([문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음. - 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠. - 본건 주소지내 전입세대 확인서 및 주민등록등본 첨부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 471,540,000원(9건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-07-15	소유자	김OOOOOOOO	OO
2020-07-15	단독소유	-	OO
2020-07-15 (을3)	근저당권설정	수OOO	OO
2020-07-15 (을3)	말소기준 등기	322,000,000원	OO
2022-11-01 (갑3)	가압류	경OOOOOOO	OO
2022-11-01 (갑3)	-	15,760,432원	OO
2022-11-03 (갑4)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2022-11-03 (갑4)	-	35,781,154원	OO
2022-11-14 (갑5)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2022-11-14 (갑5)	-	18,528,323원	OO
2022-11-16 (갑6)	가압류	농OOOOOOO	OO
2022-11-16 (갑6)	-	9,541,589원	OO
2022-11-25 (갑7)	가압류	케OOOOOOOOO	OO
2022-11-25 (갑7)	-	31,228,382원	OO
2022-11-25 (갑8)	가압류	중OOOOO	OO
2022-11-25 (갑8)	-	20,860,928원	OO
2022-12-09 (갑9)	가압류	중OOOOO	OO
2022-12-09 (갑9)	-	8,199,495원	OO
2023-01-18 (갑10)	가압류	수OOO	OO
2023-01-18 (갑10)	-	9,673,790원	OO
2023-02-07 (갑11)	임의경매개시결정 (2023타경2185)	수OOO	OO
2023-02-07 (갑11)	경매기입 등기	275,317,774원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 본원

경매26계 : 032-860-1113

인천 미추홀구 학익동 278-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.