1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산4동행정복지센터" 남측 인근에 위치 하며, 동류형의 아파트 및 각급 학교, 근린공원 등이 혼재하는 주거지재임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물 내 5층 503호로서,(사용승인일: 1997.10.31) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 비교적 광평수의 대체로 장방형 토지로서, "아파트"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하며, 이는 북측, 남측의 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항 은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(56 0-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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